Но в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ уверяют, что ситуация с аварийным жильем непростая. Несмотря на то, что за 5 лет переселили жильцов с 70 тыс. кв. метров, аварийного жилья с каждым годом становится все больше. Вместе с тем специалисты наблюдают некий парадокс - часть «аварийщиков» не торопится воспользоваться республиканской программой, хотя она предоставляет возможность переселения в новые квартиры по нормативу и предоставления их каждой семье отдельно. Почему, спросили «КВ» у первого замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Фарита Ханифова:
- По данным на 2014 год, в Татарстане 420 тыс. кв. метров жилого фонда признаны аварийными. Для переселения людей в новые квартиры по структуре себестоимости республике требуется 13,5 млрд рублей. В наличии всего 4,5 млрд руб. Если разделить имеющуюся сумму на всех нуждающихся, то получится всего 11 тыс. руб. за квадратный метр. Жилье по такой цене нигде уже не строится. Еще одна сложность возникла из-за главного требования соцпрограммы - принципа метр на метр. Объясню, что это такое. По закону мы должны обеспечить собственника столькими же метрами, сколько у него было. Закавыка в том, что в советские годы строили малогабаритное жилье, которого сейчас в жилфондах Казани и других городов республики просто нет. И тогда человек встает перед трудным для него выбором: либо идти на подселение в новую квартиру (а это коммуналка), либо взять жилье с большей площадью, оформив на оплату лишних метров социальную ипотеку.- Понятно, что ни первый, ни второй вариант собственников не устраивает. Всем хочется жить в отдельной квартире и не платить за нее. Как поступить, Фарит Мударисович?- Спокойно переселяться в новые квартиры, даже если они немного больше по площади и дороже по стоимости. Мы предлагаем условия социальной ипотеки независимо от статуса семьи - бюджетник или не бюджетник. Разницу между выкупной ценой и ценой новой квартиры можно оплачивать, а можно отказаться от оплаты. Никто собственника к этому не обязывает. Разницу между выкупленными квадратными метрами и площадью квартиры он будет оплачивать по найму. Его дети, внуки получат это жилье по наследству и при желании впоследствии могут его выкупить. Основная задача правительства республики - не допустить того, чтобы жители аварийных домов после завершения программы остались без жилья. Расселять людей нужно только в новые, а не вторичные дома, чтобы уже не возвращаться к проблеме аварийного жилья. Если у собственников нет средств для выкупа у ГЖФ жилья, предоставить возможность проживания в нем. Но такие условия могут поменяться и не в пользу «аварийщиков». Есть опасение, что программа будет работать только до 2015 года. Также возможное изменение федерального закона приведет к аукционным торгам, тогда уже собственники квартир останутся ни с чем.- Каковы сейчас нормативы на жилье?- Семья из одного человека претендует на 33 кв. метра. Из двух - на 42 кв. метра. Далее на каждого следующего плюс 18 кв. метров.- Каковы объемы финансирования этапа программы на 2014 год?- 3 млрд 223 млн руб., из них за счет средств фонда - 1 млрд 459 млн руб., из республиканского бюджета РТ - 1 млрд 764 млн руб. В этом году по программе планируется построить 529 домов и переселить 9 тыс. 464 жителя. К слову, те, кто проживает в муниципальном жилье, могут подавать в суд, приватизировать квартиру и поступать далее как собственники жилья, получать за каждый квадратный метр 11 тыс. 22 руб. и вступать в программу соципотеки.
- По данным на 2014 год, в Татарстане 420 тыс. кв. метров жилого фонда признаны аварийными. Для переселения людей в новые квартиры по структуре себестоимости республике требуется 13,5 млрд рублей. В наличии всего 4,5 млрд руб. Если разделить имеющуюся сумму на всех нуждающихся, то получится всего 11 тыс. руб. за квадратный метр. Жилье по такой цене нигде уже не строится. Еще одна сложность возникла из-за главного требования соцпрограммы - принципа метр на метр. Объясню, что это такое. По закону мы должны обеспечить собственника столькими же метрами, сколько у него было. Закавыка в том, что в советские годы строили малогабаритное жилье, которого сейчас в жилфондах Казани и других городов республики просто нет. И тогда человек встает перед трудным для него выбором: либо идти на подселение в новую квартиру (а это коммуналка), либо взять жилье с большей площадью, оформив на оплату лишних метров социальную ипотеку.- Понятно, что ни первый, ни второй вариант собственников не устраивает. Всем хочется жить в отдельной квартире и не платить за нее. Как поступить, Фарит Мударисович?- Спокойно переселяться в новые квартиры, даже если они немного больше по площади и дороже по стоимости. Мы предлагаем условия социальной ипотеки независимо от статуса семьи - бюджетник или не бюджетник. Разницу между выкупной ценой и ценой новой квартиры можно оплачивать, а можно отказаться от оплаты. Никто собственника к этому не обязывает. Разницу между выкупленными квадратными метрами и площадью квартиры он будет оплачивать по найму. Его дети, внуки получат это жилье по наследству и при желании впоследствии могут его выкупить. Основная задача правительства республики - не допустить того, чтобы жители аварийных домов после завершения программы остались без жилья. Расселять людей нужно только в новые, а не вторичные дома, чтобы уже не возвращаться к проблеме аварийного жилья. Если у собственников нет средств для выкупа у ГЖФ жилья, предоставить возможность проживания в нем. Но такие условия могут поменяться и не в пользу «аварийщиков». Есть опасение, что программа будет работать только до 2015 года. Также возможное изменение федерального закона приведет к аукционным торгам, тогда уже собственники квартир останутся ни с чем.- Каковы сейчас нормативы на жилье?- Семья из одного человека претендует на 33 кв. метра. Из двух - на 42 кв. метра. Далее на каждого следующего плюс 18 кв. метров.- Каковы объемы финансирования этапа программы на 2014 год?- 3 млрд 223 млн руб., из них за счет средств фонда - 1 млрд 459 млн руб., из республиканского бюджета РТ - 1 млрд 764 млн руб. В этом году по программе планируется построить 529 домов и переселить 9 тыс. 464 жителя. К слову, те, кто проживает в муниципальном жилье, могут подавать в суд, приватизировать квартиру и поступать далее как собственники жилья, получать за каждый квадратный метр 11 тыс. 22 руб. и вступать в программу соципотеки.