Управление Росреестра по Республике Татарстан зарегистрировало в первом полугодии более 56 тыс. сделок по покупке недвижимости в ипотеку. Как отметил и.о. замруководителя Управления Росреестра по РТ Ильнур Хисматуллин, это на 23% больше, чем за первое полугодие 2022 года.
При этом татарстанцы стали реже покупать первичное жилье. Спрос на него за первое полугодие упал на 19%. В то же время спрос на «вторичку» в январе-июне 2023 года вырос на 8,2%. Количество зарегистрированных сделок превысило 102 тыс.
Так же активно татарстанцы пользуются дачной амнистией. За 2022 год по упрощенной системе в собственность оформлено более 2,5 тыс. земельных участков, почти 18 тыс. жилых и садовых домов. Всего с 2017 года вовлечено в налоговый оборот более 93 тыс. объектов.
56,5 тыс. ипотек за полгода
Управление Росреестра по РТ зарегистрировало более 56 тыс. сделок по покупке жилья в ипотеку за первое полугодие. Как сообщил сегодня на брифинге и.о. замруководителя Управления Росреестра по РТ Ильнур Хисматуллин, это на 23% больше, чем за первое полугодие 2022 года.
Больше всего ипотек зарегистрировано на жилые помещения. Их оформили 27 тыс. раз. Рост – почти 27%. Кроме того, татарстанцы стали активнее, чем в 2022-м году, приобретать по ипотеке земельные участки. За шесть месяцев с ростом почти на 18% в республике оформлено 19,1 тыс. таких ипотек.
Другой особенностью полугодия спикер назвал увеличение почти на 30% ипотечных сделок на нежилые помещения.
«Если в прошлом году с января по июнь было зарегистрировано 957 таких ипотек, то в этом году – 1 242», – заявил Хисматуллин.
Спрос на первичное жилье в Татарстане в первом полугодии 2023 года упал на 19%.
Фото: © Салават Камалетдинов
Рассказал спикер также о спаде интереса населения к первичному жилью, спрос на которое в первом полугодии упал на 19%.
«За 6 месяцев зарегистрировано 8 793 договоров в долевом участии (ДДУ), – сказал Хисматуллин, отметив при этом, что в разрезе по месяцам в нынешнем мае и июне спрос на новостройки увеличился почти в 2,5 раза. – 1 408 ДДУ в мае и июне 2022 года и 3 392 ДДУ в мае и июне 2023 года».
Татарстанцев, запланировавших покупку жилья, в минувшем полугодии интересовало вторичное жилье. Спрос на нее в этот период подрос на 8,2%. Количество зарегистрированных сделок по «вторичке» составило 102,8 тыс., из них жилые помещения – 42,5 тыс. (+19,7%), на земельные участки – 48 тыс. (+1,8), на нежилые помещения – 4,6 тыс. (+5,1).
В первом полугодии 2023 года, спрос на «вторичку» в Татарстане подрос на 8,2%. Количество зарегистрированных сделок по ней составило 102,8 тыс.
Фото: © Салават Камалетдинов
Жители Республики стали чаще пользоваться электронными сервисами при постановке собственности на кадастровый учет. Число электронных заявлений в Росреестр Татарстана с января по июнь на 60% превысило показатель аналогичного периода прошлого года.
«Всего за шесть месяцев поступило более 384 тыс. таких заявлений, из них в электронном виде около 214 тыс., что на 60% больше показателя прошлого года. Примечательно, что самый резкий рост в пять раз связан с кадастровым учетом объектов недвижимости по заявлениям в электронном виде», – сказал он.
По словам Хисматуллина, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в этом году на 22% увеличилось количество заявлений на оформление недвижимости: на регистрацию прав на 15%, на кадастровый учет на 64%.
В Татарстане ожидают регистрацию почти 400 тыс. объектов недвижимости
В Татарстане не имеют зарегистрированных прав порядка 376 тыс. объектов недвижимости. Как сообщил на брифинге министр земельных и имущественных отношений РТ Фаниль Аглиуллин, в основном это объекты, права на которые возникли до вступления в силу закона Федерального Закона № 518 о госрегистрации недвижимости.
По словам спикера, на момент вступления в силу закона в реестре не было сведений о правообладателях 700 тыс. ранее учтенных объектов недвижимости. Сейчас сведения внесены по 312 тыс. объектам, регистрацию ожидают 376 тыс. объектов недвижимости.
По словам министра земельных и имущественных отношений РТ Фаниля Аглиуллина,
в Татарстане не имеют зарегистрированных прав порядка 376 тыс. объектов недвижимости.
Выявлять такие объекты для внесения в единый реестр недвижимости
вправе органы местного самоуправления.
Фото: tatarstan.ru
Министр пояснил, что отсутствие зарегистрированного права является следствием не информированности наследников. Многие ошибочно полагают, что становятся собственниками имущества, вступив в наследство. На деле у прежнего собственника мог быть лишь документ о выделении ему земельного участка или справка БТИ.
Выявлять такие объекты, с целью внесения в единый реестр недвижимости, вправе органы местного самоуправления. Они анализируют сведения в архивах, запрашивают информацию у налоговиков и правоохранительных органов и т.п. После выявления такого объекта запрос направляют потенциальному собственнику, который в течение полутора месяцев должен дать ответ.
В Татарстане выморочное имущество выявили в Казани, Набережных Челнах
и еще 20 муниципальных районах. Их численность составила 22,4 тыс. объектов.
Фото: © Салават Камалетдинов
Со слов спикера, в Татарстане разработан и действует также порядок оформления выморочного имущества. Это собственность или ее часть, которая никому не перешла по наследству после смерти правообладателя.
«До муниципальных образований инструкции доведены. При выявлении таких объектов у них есть механизмы понуждения наследников регистрации прав на объекты недвижимости и земельные участки, числящиеся за умершими», – заверил министр.
В Казани, Набережных Челнах и еще 20 муниципальных районах проделана работа по 22 400 земельным участкам.
«Из них 17 800 участков оформлены в собственность граждан и выявлены наследники, по 3 400 участкам проводится работа по оформлению в муниципальную собственность, 274 участка уже оформлены», – резюмировал он.