«Дачная амнистия» становится еще проще

Государственной Думой в третьем чтении был принят, а Советом Федерации одобрен проект Федерального закона №54480-6 «О внесении изменений в некоторые отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Как сообщает пресс-служба Управления Росреестра по РТ, данный законопроект, в частности, коснулся упрощенного порядка государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства - так называемой дачной амнистии. Разработчики поправок стремятся упростить процедуру оформления документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объекты ИЖС. Так, согласно предложенным изменениям до 1 марта 2015 года разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект ИЖС. «Таким образом, в случае вступления в силу закона в указанной редакции отпадет необходимость представления заявителями кадастрового паспорта объекта ИЖС в бумажном виде, и в случае, если ранее право заявителя на земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом ему достаточно будет обратиться в установленном порядке в Управление Росреестра по Республике Татарстан с квитанцией об уплате государственной пошлины, не представляя иных документов», - отмечает начальник отдела государственной регистрации прав физических лиц Эндже Мухаметгалиева. Тем не менее в связи с продолжающимися попытками зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на таунхаусы, многоквартирные дома и прочие объекты, фактически не являющиеся объектами ИЖС, Управление Росреестра по Республике Татарстан в очередной раз обращает внимание на требование действующего законодательства: получить разрешение на строительство. Случаи, когда разрешения на строительство не требуется, перечислены в п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также в распоряжении Кабинета министров РТ от 24.06.2011 г. №1038-р. Строительство объектов ИЖС к таким случаям не относится.Не стоит забывать, что дата окончания «дачной амнистии» не за горами и впоследствии Управление Росреестра по Республике Татарстан будет требовать для государственной регистрации права разрешение на ввод в эксплуатацию, а для объектов незавершенного строительства - разрешение на строительство. Отсутствие  указанных документов однозначно будет являться основанием для отказа в государственной регистрации прав.