В последние десятилетия в Казани наблюдается некоторая тенденция: втыкать новые дома на каждый освободившийся метр общегородского пространства, что обычно чревато некоторыми проблемами для жителей окрестностей.
Фото: Дмитрий Смирнов
Дом строят - стены дрожат
Так, собственно, и происходит с находящимся буквально через дорогу домом №9 по ул. Дальней. Во-первых, по сообщениям жильцов, его периодически трясет. Особенно чувствуют это жители верхних этажей. «В данный момент тоже толчки чувствую, но мелкие», «Ужас, вот тряхнуло только что!», «Трясет почти каждый день. Просто иногда тихо, а порой, как я ранее писал, что шкаф с места передвигался. И это не шутка, а на полном серьезе насчет шкафа» - вот такие сообщения периодически мелькают в домовом чате. К примеру, когда строители снесли кирпичную трубу бывшей котельной, дом содрогнулся. Естественно, столь паранормальные явления вызывают у жильцов тревогу. Они задались насущным вопросом: не пойдет ли дом трещинами, когда будут забивать сваи под фундамент? Старший по дому обратился по этому поводу в инспекцию Госстройнадзора РТ. Оттуда пришел ответ:
«Строительство жилого дома осуществляется согласно утвержденной проектной документации, прошедшей экспертизу. Данные заключения свидетельствуют о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий.
Согласно проектной документации: в связи с высоким уровнем грунтовых вод выполняется водопонижение в котловане, укрепление котлована производится при помощи шпунтового ограждения, погружение свай выполняется методом вдавливания.
Согласно выводам из отчета геотехнического мониторинга: по материалам наблюдений за геодезическими марками, расположенными на зданиях, вблизи площадки строительства, а также сопоставлением исходного и сравнительного облаков точек, дополнительные перемещения не выявлены».
То есть, переводя на язык обывателя, все в полном порядке, все действия строителей укладываются в действующие нормы. Даже когда шкаф трясется...
Инсоляция и не снилась
Но это что касается верхних этажей. У нижних проблема другая, типичная для уплотнительной застройки внутри городских кварталов.
Если напротив дома по Дальней, 9 вырастут многоэтажки, то старая хрущевка, которая и сейчас-то получает мало света, вообще может не увидеть солнышка. Сейчас оно заглядывает в окна (на нижних этажах) лишь до 10 часов утра. Жильцы включают свет в квартирах даже летом в 16.00, что уж говорить про зиму.
А как же инсоляция? Это процесс насыщения пространства солнечным светом и теплом, который учитывается при проектировании зданий для обеспечения санитарно-гигиенических норм, комфорта, а также для расчета энергоэффективности старых домов. Так вот, если рядом (на расстоянии менее 50 метров) с пятиэтажным домом появится высотка, то о какой инсоляции может идти речь? И другой вопрос беспокоит местных жителей: где при такой тесной застройке парковаться машинам, играть детям?
На запросы жильцов ответили в исполкоме города. И в этом ответе тоже все достаточно благостно:
«На ваше обращение о планируемом строительстве жилого комплекса по ул. Ботанической, поступившее из Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, сообщаю: на рассматриваемую территорию утвержден проект планировки территории, ограниченной улицами Роторная, Хади Такташа, Нурсултана Назарбаева и проспектом Универсиады. В соответствии с ППТ на запрашиваемой территории расположена зона многоэтажной жилой застройки.
Управлением архитектуры и градостроительства исполнительного комитета г. Казани согласован архитектурно-градостроительный облик объекта: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой на земельном участке с кадастровым номером 16:50:070105:4 по ул. Ботанической в Приволжском районе».
Дополнительно сообщаю, что до получения разрешения на строительство объект проходит экспертизу проектной документации, в состав которой входят разделы по соблюдению требований инсоляции и противопожарной безопасности. Кроме того, для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства выполняются инженерные изыскания».
Получается, что все по закону, и стройку уже не остановить. Естественно, жителям эта информация не добавляет радостного настроения.
