В этом году в Казани запланировано строительство двух школ, детсада, второго IT-парка, продолжение сооружения четырех станций второй линии Казанского метрополитена, дороги-дублера Горьковского шоссе, Вознесенского тракта и Большого Казанского кольца.
Где в Казани откроются новые школы и детсад
Об этих планах на 2022 год рассказал первый заместитель руководителя исполкома Казани Азат Нигматзянов в ходе работы XIII сессии Казанской городской Думы.
Так, будущая школа на ул. С.Хакима сможет принять 1224 ученика, а новая школа на ул. Р.Гареева рассчитана на обучение 1501 учащегося. Новый детсад на ул. Адоратского примет 220 воспитанников. На территории бывшей обувной фабрики «Спартак», что на улице Спартаковской, возведут «Дом цифры» – второй IT-парк Казани.
Кроме того, в планах администрации Казани – реконструкция гимназии №18 с увеличением количества обучающихся до 580 учеников, капитальный ремонт 6 школ и 5 детсадов, строительство филиала городской детской поликлиники №6 в Дербышках и трех универсальных спортивных площадок на улицах Х.Такташа, Беломорская и Оренбургском тракте.
По программе соципотеки планируется ввести в эксплуатацию 17 домов на 2069 квартир.
«Благодаря этим проектам мы создаем динамично развивающийся город с широкими возможностями для устойчивого экономического роста, город, куда хочется приехать и где интересно жить каждый день», – подчеркнул Азат Нигматзянов.
По вводу жилья Татарстан сохраняет лидерство
Депутат Казгордумы Марсель Шарапов поинтересовался: будет ли выполнен план по вводу жилья в 2022 году?
«Очень хороший вопрос. Хотя может показаться на первый взгляд простым, – ответил Азат Нигматзянов. – В России действует национальный проект по вводу жилья, и Татарстан – лидер в этом плане в стране. Практически все программы Минстроя России, в том числе по строительству дорог и соцобъектов, а также все субсидии привязаны к вводу жилья. Поэтому не выполнять план мы не можем. Мы его выполним. Нельзя допустить остановку строительства жилых домов».
Замруководителя исполкома города обратил внимание еще на одну важную составляющую планов по строительству – это предоставление рабочих мест горожанам.
«Сейчас в секторе долевого строительства города Казани занято порядка 65 тысяч строителей. Как мы знаем, один строитель обеспечивает работой 10 – 12 смежников. Поэтому в сложившейся ситуации первостепенная задача, в том числе для нас, – это не допустить остановки строительства жилых домов и в то же время предотвратить появление обманутых дольщиков», – подчеркнул Азат Нигматзянов.
Деньги на стройки дают, но задорого
Замруководителя горисполкома Казани обратил внимание депутатов Казгордумы и на сложившуюся непростую ситуацию, связанную с недавним повышением ключевой ставки Центробанка России.
«Одна из основных проблем в сфере жилищного строительства – это то, что финансовые средства для застройщиков стали дорогими. Так, банки дают кредиты под 15%, а размер ипотеки вырос до 12%. Оптимальным будет передать принятие решений по вопросам жилищного строительства с федерального уровня на республиканский», – предложил Нигматзянов.
«Безусловно, в текущих экономических условиях мы держим руку на пульсе. Нам необходимо сохранить динамику развития жилищного строительства», – согласился мэр Казани Ильсур Метшин, подводя итоги обсуждения.
Азат Нигматзянов сообщил депутатам Казгордумы о том, что в Казани за 2021 год введено в эксплуатацию более 1 млн 250 тысяч кв. м жилья, а в 2022 году планируется застроить еще 960 тыс. кв. м. Показатель введенного жилья уже достиг 1 кв. м на жителя города, тем самым преодолев планку 0,8 кв. м на жителя страны, которая должна быть достигнута по поручению Президента РФ к 2024 году.
Сейчас Казань занимает третье место среди городов-миллионников по индексу качества жилья, уступая лишь Москве и Санкт-Петербургу, и четвертое по показателю введенного жилья на одного жителя.
«В современных условиях строительная отрасль занимает одну из ведущих позиций в экономическом потенциале города. Развитие строительного сектора имеет мультипликативный эффект. Во все времена основными показателями благополучия горожан были количество введенного жилья, уровень рождаемости и продолжительности жизни граждан», – подчеркнул мэр Казани Ильсур Метшин.
Зарплата строителей отстает от роста цен на жилье
Заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Ильшат Гимаев отметил, что в столице Татарстана взяты хорошие темпы по строительству жилья: «Строительный комплекс Татарстана является каркасом экономики республики. Хотя есть и тревожащие нас факты. Средняя зарплата татарстанского строителя составляет 36,6 тыс. руб. – это ниже, чем общереспубликанская, и этот факт беспокоит. Все же строители как представители ведущей сферы экономики Татарстана должны получать достойную заработную плату.
Не могу не остановиться и на теме обманутых дольщиков. В Татарстане удалось сломать хребет этой многолетней социальной проблеме! С помощью федеральных средств сдано в долгожданную эксплуатацию 9 проблемных домов».
Ильшат Гимаев также привел интересный факт, касающийся кризиса со стройматериалами, который испытывает строительная сфера по всей стране. Этот кризис дал возможность загрузить на полную мощность предприятия Татарстана, производящие эти материалы. И уже изготовлено этой продукции на сумму более 48 млрд рублей! Важное место в этом занимает Казань – в городе открыто 8 новых производств стройматериалов.
«Докладчик поднял тему работы татарстанских застройщиков с эскроу-счетами, – продолжил тему строительства Ильшат Гимаев. – В республике сейчас по этой схеме работают 94 предприятия-застройщика, ими построено 1,8 млн кв. м жилья, и это очень хорошая цифра. Они просят дать возможность получать деньги на строительство с эскроу-счетов не после полного завершения возведения объекта, а поэтапно, что облегчит их финансовую нагрузку. И это предложение отправлено в Минстрой России с надеждой на положительное заключение».
Заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ отметил, что процентные ставки Центробанка России сейчас действительно очень высоки и это мешает увеличению продаж построенных объектов. Недавнее незначительное понижение этой ставки всего лишь на несколько процентов не решает проблему доступности кредитов для застройщиков и покупателей квартир. И в нынешних непростых условиях, конечно, требуется понижение процентной ставки ЦБ РФ.
«В заключение в целом отмечу, несмотря на ковидные ограничения, в минувшем году удалось ввести в эксплуатацию рекордное количество жилья – в Республике Татарстан строителями сдано более 3 млн 11 тыс. кв. м жилья. На долю Казани также приходится рекорд – в столице Татарстана введено в эксплуатацию 40% от объемов вводимого жилья по всей республике! Нынешние темпы говорят о том, что есть спрос. Поэтому мы должны продолжать идти по выбранному пути», – подвел итог своего выступления замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ.
Город живет, пока в нем работают строительные краны
Обсуждение состояния строительной сферы Казани завершил депутат Рустам Рамазанов: «Данные, представленные в докладе спикера, дают все основания полагать, что строительный комплекс Казани работает на полных парах. Вы, Ильсур Раисович, очень правильно отметили в свое время, что город развивается, когда в нем видно работу башенных строительных кранов. Поэтому развитие строительного комплекса Казани очень важно сейчас с точки зрения преодоления кризиса.
Каждый рубль, вложенный в строительство, дает импульс развитию смежных областей в разных сферах экономики, предоставляет работу десяткам тысяч специалистов. Отметим также, что новые микрорайоны и дороги в Казани планируются грамотно и продуманно, город постоянно совершенствует свою инфраструктуру. Учитывая все это, депутаты оценивают работу строительного комплекса Казани положительно, – вынес общее решение депутат Казанской городской Думы».
