В соответствии с российским законодательством, к недвижимости относятся объекты, которые тесно связаны с землей, т.е. те, что так или иначе нельзя от нее отделить без нанесения ущерба. Это могут быть дома, различные постройки, земельные участки, недра земли и т.п. Подробнее о недвижимости и сделках с ней рассказывает Гражданский кодекс РФ. В противоположность недвижимому имуществу ГК РФ называет движимое. Это автомобили различных марок, в том числе хундай, акции, облигации, ценные бумаги, деньги и все остальное, что нельзя отнести к недвижимости.
Недвижимость во все времена считалось наиболее ликвидным вложением. Она может переживать различные времена и даже порой падать в цене, однако эти падения скорее относятся к корректировке цен на рынке и обычно достаточно быстро восстанавливаются. Поэтому в долгосрочной перспективе цены на недвижимость стабильно растут. Именно этот рост и обусловил такое высокое положение недвижимости на рынке инвестиций. Покупать недвижимость, как и делать все прочие вложения, нужно на спаде. Мировой финансовый кризис как раз предоставляет такую возможность. Цены в некоторых странах уже практически достигли своего дна, а в других государствах стремительно движутся в этом направлении. Поэтому сегодня как раз и наступает момент, когда в недвижимость вкладываться особенно выгодно. Ведь рано или поздно кризис утихнет, и цены начнут расти. Часто вслед за кризисом происходит бурный рост и подъем экономики.
Конечно, цены на недвижимость определяются еще и параметрами определенных объектов. Есть и дешевые земельные участки, а есть и более престижные. Отсюда и их различная ликвидность. То же самое относится и к квартирам, и к загородным коттеджам и другим типам жилой или коммерческой недвижимости. Новое жилье в новостройках, например, подвержено наименьшим колебаниям. Старое жилье и ветхий фонд теряет в цене с каждым годом все больше и больше.
Из-за экономического кризиса цены на недвижимость во многих странах сравнялись, несмотря на то, что их качество и местоположение порой очень сильно разнятся. Все это привело к тому, что сегодня как никогда популярно и выгодно вкладываться в недвижимость за рубежом. Люди, имеющие не одну квартиру в России, зачастую продают одну из них и на эти деньги покупают виллу где-нибудь в Испании или апартаменты в Турции. Причем квартиры в России обладают гораздо меньшими удобствами и оснащением, чем заграничная недвижимость. А недвижимость за рубежом порой еще находится и рядом с морем.
Помимо покупки и продажи недвижимости, т.е. инвестиций с целью получения прибыли на разнице в цене, недвижимость зачастую используется еще и для ее аренды. Это актуально не только для стран на море, но и здесь, в России, т.к. аренда недвижимости – это всегда живые деньги.
