В последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью граждан. О мошеннических схемах и как защитить недвижимость - в интервью с заместителем руководителя Росреестра Татарстана Лилией Бургановой.
- Лилия Барисовна, какие схемы мошенничества с недвижимостью встречаются?
- Это телефонное мошенничество. Людям поступают звонки от неизвестных лиц, которые сообщают о том, что мошенники хотят завладеть их недвижимостью. Звонящие представляются сотрудниками Росреестра или правоохранительных органов и предлагают помощь в поимке аферистов. При этом собственнику говорят, что в целях защиты своей недвижимости он должен ее продать. Сценариев множество. Главная цель злоумышленников - оставить вас без денег и жилья. Помните, сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с подобными предложениями!
- Какие еще примеры мошенничества с недвижимостью вы можете привести?
- Использование поддельных документов в ходе сделок купли-продажи недвижимости. Это могут быть поддельные доверенности, документы о праве собственности на недвижимость, паспорта и т. д.
- Как в таких случаях защитить свою недвижимость?
- Подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, портале госуслуг или в МФЦ. После того как заявление будет подано, в ЕГРН внесут соответствующую запись. И если в Росреестр подадут документы без личного участия собственника, они рассматриваться не будут. Их вернут обратно заявителю.
- Какие еще способы могут защитить свою недвижимость от мошенников?
- Рекомендуем нашим гражданам также внести в ЕГРН адрес своей электронной почты. Росреестр всегда уведомляет граждан в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении их объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, то сможет оперативно уведомить об этом Росреестр Татарстана, тогда сделка не состоится. Связь по электронной почте гораздо оперативнее, поэтому мы рекомендуем собственникам внести в ЕГРН свой электронный адрес. Либо актуализировать его, если почта поменялась. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, портале госуслуг или в МФЦ.
Также каждый раз внимательно проверяйте, какие именно документы вы подписываете. Имейте в виду, бывают случаи, когда владельца квартиры вводят в заблуждение и под видом какого-то документа (например, квитанции об оплате услуг или кредитного договора) дают ему на подпись договор купли-продажи жилья. Не глядя, человек его подписывает и остается без недвижимости.
По материалам пресс-службы Управления Росреестра по РТ
