Какая ноша для УК посильна?
news_header_top_970_100

Какая ноша для УК посильна?

В ближайшее время в Казани будет принято решение о том, сколько новых управляющих компаний и ТСЖ появится в городе.

При этом казанцы будут должны сами выбрать способ управления жильем. Напомним, вопрос разукрупнения жилищных организаций был поднят во время правительственного часа на февральском заседании Госсовета РТ. Тогда речь шла о нарушениях в сфере управления жилым фондом, которые были обнаружены во время проверок крупных игроков на этом рынке.На прошлой неделе  муниципальные власти вновь вернулись к этой проблеме после нескольких происшествий по вине недобросовестных жилищных организаций. Из-за схода снега с нечищеных крыш и козырьков зданий пострадали 4 женщины и шестимесячный ребенок, сообщает информационный портал мэрии Казани.В городской администрации считают, что жилищные организации, в ведении которых находится большое количество домов, попросту не в состоянии справиться со своими обязанностями. Работа небольших ТСЖ будет организована на более высоком уровне.На днях директор управляющей компании «Уютный дом» Марат Нуриев рассказал на собрании актива общественников и старших по домам, в чем он видит преимущество крупных организаций. Он напомнил собравшимся об успехах и достижениях возглавляемой им компании, которая управляет более чем полутысячей домов. Это и благоустроенные придомовые территории, и оснащение целого квартала домов энергоэффективными технологиями, и регулярные ремонтные работы, проводимые в жилом фонде. Нуриев рассказал, что начинал в системе ЖКХ простым рабочим еще 22 года назад и понимает: то, что делается сейчас для населения, - беспрецедентно.По его словам, заявленные стандарты, по которым жилищная организация должна управлять лишь 100 - 150 тысячами квадратных метров, раздробит «Уютный дом» на 30 организаций. Каждой потребуется свой управленец, свой бухгалтер, офис и так далее. В масштабах города это приведет к созданию более трех тысяч организаций.Возглавляющий совет общественности старший по дому Асхат Вафин заметил, что сейчас средства, собранные в организации, могут пойти на решение проблем домов, находящихся в самом плачевном состоянии. После создания ТСЖ этого сделать будет невозможно. Как пример он привел проблемы ныне действующих товариществ и кооперативов, в которых лифты не работают по нескольку лет, потому как собранных средств жильцов на это не хватает.Другой вопрос: велико ли желание у народа и много ли найдется грамотных управленцев? Так, если несколько лет назад в том же «Уютном доме» насчитывалось 853 старших по домам, то сейчас их осталось 402. В старшие по домам не рвутся, понятно, по причине отсутствия достойной оплаты труда. Вопрос: кто взвалит на себя большую ответственность за небольшую зарплату в новых организациях?Подытоживая встречу, представитель Гильдии управляющих компаний Владимир Андреев  заметил, что вопрос дробления крупных компаний непростой: ломать всегда легче, чем строить. Но при этом решение будет принимать само население, которое пока остается пассивным. Именно поэтому этот вопрос и поднят официальными властями.