Первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Алексей Фролов в рамках пресс-конференции в ИА «Татар-информ» рассказал о текущей ситуации с капитальным ремонтом жилых домов в Татарстане.
Фото: © Фарит Муратов
Он напомнил, что программа капремонта - это детище нашей республики. Она была инициирована первым Президентом РТ Минтимером Шаймиевым в далеком 2007 году. А реализация ее началась на следующий год. Впоследствии опыт стали перенимать и другие регионы. А в те времена массовый капремонт многоквартирных домов был явлением уникальным для страны. Итого в РТ за 15 лет в капремонт было вложено 89,241 млрд рублей. Обновление коснулось почти 11,9 тысячи многоэтажек общей площадью 53 млн кв. метров. Это улучшило жизнь более 2 млн татарстанцев.
Фролов раскрыл интересную подробность: федеральный центр не участвует в финансировании республиканской программы капремонта. Российский бюджет не выделяет деньги даже на замену лифтов - а эта самая затратная статья при проведении капремонта. Помимо замены лифтов, нормальный капремонт дома должен включать ремонт крыши, фасада, внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений и при необходимости фундамента. Также в Татарстане уже внутри квартир меняют радиаторы и полотенцесушители.
В этом году, рассказал Фролов, капремонт затронет 766 многоквартирных домов общей площадью 4,8 млн кв. метров. Жилье станет комфортней для 166066 татарстанцев. На это выделено более 8,468 млрд рублей. А в прошлом году сумма составляла около 7 млрд рублей. Как удалось ее увеличить? «Конечно, пересмотр минимального размера взноса на капремонт (он случился 1 января этого года. - Прим. автора) тоже дает определенные запасы с точки зрения накопления средств», - дипломатично высказался на эту тему представитель Минстроя РТ. Если посмотреть на структуру пополнения Республиканского фонда капремонта, то становится понятно, что эти «запасы» неплохие, эффект от повышения стоимости капремонта был. Из всей суммы почти в 8,5 млрд рублей чуть более 6 млрд - средства, перечисленные жителями республики в рамках платы за коммунальные услуги.
Фролов не стал скрывать некоторые проблемы в сфере капремонта. Например, наблюдались сложности с поставками цемента. Но поскольку при капремонте домов цемент - материал не самый необходимый, особых последствий не наблюдалось.
Однако, по признанию замминистра, в Татарстане есть настолько проблемные дома, что их неэффективно ремонтировать. Решения по ним пока нет. Скорее всего, их ждет реновация в рамках программы комплексного развития территорий. Предположительно, инвестор будет их сносить, а жильцам предоставлять новые квартиры в других местах. Однако для этого сначала должен быть принят специальный нормативный акт на федеральном уровне.
По словам Фролова, на сегодняшний день определены подрядчики по 745 ремонтируемым домам. Работы начаты в 558 многоквартирных домах в 40 муниципальных образованиях. А в 36 домах они уже завершены. Выполнение строительно-монтажных работ в среднем составляет 33,53%, сезонных видов работ - 26,73%. Стоимость работ удалось зафиксировать с помощью контрактов. Некоторую часть лифтов удалось заказать заранее на заводе по производству лифтового оборудования, который недавно был введен в эксплуатацию в Зеленодольском районе.
Есть, правда, три дома, где вообще пока не определились, будут ли там делать капремонт в этом году, обратной связи от их жителей нет. Эти дома используют систему спецсчетов, то есть самостоятельно накапливают средства на ремонт.