Он отметил, что завершившийся недавно отопительный сезон стал одним из самых продолжительных за последнее время. При этом городу удалось избежать резонансных аварий и длительных отключений. Ведущий заседание мэр Казани Ильсур Метшин заявил, что это результат большой невидимой и системной работы разных организаций. Это уже не разовая удача, а устойчивый тренд последних лет, говорящий о высоком запасе прочности казанской тепловой системы, выразил мнение градоначальник.
Однако подготовка к следующему сезону, идущая прямо сейчас, вскрывает системные проблемы отрасли: от «бумажной» недисциплинированности небольших ТСЖ до колоссального долгового бремени населения, которое становится скрытой угрозой для будущей стабильности.
Отопительный период 2025 - 2026 годов для столицы Татарстана выдался долгим: 220 дней - с 29 сентября по 7 мая. Это существенно дольше стандартных нормативов. Несмотря на возросшую нагрузку на инфраструктуру, город прошел сезон с точки зрения надежности практически идеально: аварий, повлекших отключение потребителей более чем на шесть часов, не зафиксировано.
Подготовка к будущей зиме в этом году регламентируется новым приказом Минэнерго РФ (№2234 от 13.11.2024). Ужесточение федеральных требований призвано унифицировать процесс, сделав его более прозрачным. Ключевые дедлайны расписаны следующим образом: социальные объекты должны быть готовы к 1 сентября, жилой фонд - к 10 сентября, а полный паспорт готовности все здания обязаны получить до 15 ноября.
Гиниятуллин сообщил: чтобы в домах снова стало тепло, необходимо промыть и опрессовать почти 2 тысячи километров наружных трубопроводов (диаметром до 1200 мм) и 9 тысяч километров внутридомовых сетей. Речь идет о проверке систем в 5,5 тысячи МКД, почти 900 бюджетных учреждениях и на 9,5 тысячи предприятий. За бесперебойность подачи тепла отвечают три ТЭЦ, три мощные районные котельные «Татэнерго» («Савиново», «Азино», «Горки») и 170 котельных поменьше (включая ведомственные).
На данный момент «Татэнерго» отремонтировало 99% запланированных сетей (23 км), а «Казэнерго», несмотря на отставание (63% от плана в 14 км), имеет все паспорта готовности на свои 125 котельных.
Главный парадокс текущей подготовки к отопительному сезону - разрыв между документальной и фактической готовностью жилья. Фактически промывка и опрессовка проведены в 98% домов. Однако паспорта готовности оформлены и внесены в электронный мониторинг менее чем по 70% зданий. Иными словами, трубы промыты, но юридически дома к зиме не готовы, что может стать основанием для претензий надзорных органов в случае нештатных ситуаций.
Традиционно слабым звеном остаются ТСЖ и малые УК, накопившие долги за тепло. Показателен кризис в Кировском районе, где три дома по улице Батыршина (№28, 30, 32) находятся в зоне риска из-за бездействия одного и того же руководителя (ЖСК «Заря-27» и двух ТСЖ). В одном доме подготовка не начата вовсе, в двух не устранены замечания теплоэнергетиков. Ситуация дошла до вмешательства прокуратуры и Госжилинспекции РТ.
Готовность школ, больниц и детских садов достигла 95%. Из 878 объектов паспорта получили 837. Небольшое отставание наблюдается у учреждений, подведомственных комитету по делам молодежи.
А вот долги населения за коммунальные услуги превысили 1,6 млрд рублей. При этом УК умудряются удерживать свою задолженность перед ресурсниками на уровне всего 258 млн рублей. Как им это удается? За счет агрессивной претензионной работы, пеней, платных услуг и, что самое неприятное, за счет перераспределения средств, выделенных на текущий ремонт и эксплуатацию жилья, в пользу погашения долгов перед поставщиками тепла и воды. Это означает, что из-за неплатежей части жителей страдает весь дом: вместо покраски подъезда или ремонта козырька деньги уходят на латание кассовых разрывов. Это вынужденная мера, которая неизбежно снижает качество содержания жилья в будущем.
