Председатель комитета ЖКХ исполкома Казани Ильсур Хисматуллин на аппаратном совещании 25 мая рассказал об итогах прошедшего отопительного сезона.
По его словам, отопительный период 2025 - 2026 годов в столице РТ официально стартовал 29 сентября и завершился 7 мая. Несмотря на затяжную зиму, энергетики сработали без серьезных сбоев.
Зима без громких аварий
Особо Хисматуллин отметил, что никаких резонансных отключений не зафиксировано (не очень было понятно, какие отключения считаются резонансными: когда квартира превращается в холодильник?). Более того, в последние несколько лет в городе не допускалось аварий, которые приводили бы к отключению тепла у потребителей на срок свыше нормативных часов.
Однако некоторые проблемы в этой сфере все же наблюдались. Стоит учесть, что процедура получения паспорта готовности к зиме в прошлом году проходила по новым правилам (согласно приказу Минэнерго России №2234). По итогам проверок некоторые организации города получили акт готовности с замечаниями, устранить которые в установленные сроки не представилось возможным. Но, как подчеркивают в исполкоме, в текущем году эти замечания уже учтены, с Ростехнадзором согласована дорожная карта подготовительных мероприятий, подготовка к предстоящему сезону идет планово.
Новая котельная вместо старой военной
Одним из существенных замечаний прошлой приемки стала неготовность котельной Военного городка №33 Министерства обороны РФ. Итогом проверки стало решение о выводе объекта из эксплуатации. Городским властям взамен старой котельной в рамках региональной программы модернизации коммунальной инфраструктуры пришлось построить новую, блочно-модульную.
Вообще, признался Хисматуллин, республиканская программа модернизации стала серьезным подспорьем для казанской коммунальной сферы. Она позволяет решать главную задачу отрасли - обновление основных фондов.
Так, за 2025 год в рамках данной программы в Казани был реализован ряд значимых инфраструктурных проектов. К примеру, построен участок магистрального тепловода диаметром 820 мм от проезда Яраткан до сквера по улице Родины. Его протяженность - 1,3 км. Объект позволил закольцевать систему, обеспечить надежное теплоснабжение и создать задел для подключения нового жилья площадью до 2 млн кв. метров.
Свои инвестиционные проекты реализовало и АО «Татэнерго» (точнее их филиал - Казанские тепловые сети).
Завершено строительство перекачивающей тепловой насосной станции ПНС-5 на улице Васильченко. Эта стройка помогла подключить к теплу новые территории Заречной части города, перераспределить нагрузку между ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3, а главное - повысить надежность теплоснабжения всей Северной зоны Казани. «Татэнерго» же построило магистральный тепловод диаметром 630 мм и длиной более 2 км для снабжения жилых и социальных объектов территории «Портовая». Всего за счет предприятия было реконструировано и отремонтировано 27 км тепловых сетей.
АО «Казэнерго» также не осталось в стороне от масштабного обновления сетей: здесь заменили более 12 км тепловых сетей и устаревшее оборудование на 24 котельных (это замена котлов, капремонт зданий и сооружений).
Старт дан, планы масштабные
Подготовка к предстоящей зиме началась сразу же после завершения предыдущего сезона. На сегодня уже проведена опрессовка теплосетей «Татэнерго» в Заречной части города.
Далее предстоит промыть и опрессовать почти 2 тысячи км наружных трубопроводов отопления (диаметром от 50 до 1200 мм) и почти 9 тысяч км внутридомовых сетей. В полную готовность приведут три казанские ТЭЦ, три крупные районные котельные («Савиново», «Азино», «Горки»), а также 125 котельных АО «Казэнерго» и 45 ведомственных.
Что касается реконструкции сетей этим летом, то «Татэнерго» обещает отремонтировать 22,8 км, а «Казэнерго» - 14 км.
Тепло есть, а денег нет...
Регулярно на «деловых понедельниках» обсуждается не только техническая, но и финансовая сторона вопроса, то есть задолженность перед энергетиками. На сегодняшний день управляющие компании задолжали «Татэнерго» 4 млн рублей, а «Казэнерго» - 21 млн рублей.
Однако гораздо больше сумма долга самих жителей перед управляющими компаниями за тепло (по состоянию на 1 мая 2026 года): перед «Татэнерго» - 710 млн рублей, перед «Казэнерго» - 353 млн рублей.
С долгами борются всеми законными способами. Управляющие компании вместе с «Татэнергосбытом» инициируют судебные разбирательства, ограничивают должникам электроэнергию (сейчас такая мера применена к неплательщикам на общую сумму 270 млн рублей). На сегодня суды рассматривают иски еще на 274 млн рублей, открыты исполнительные производства на 334 млн рублей. С начала года удалось взыскать 99 млн рублей, еще на 10 млн рублей долги погашены добровольно, а на 86 млн рублей заключены соглашения о реструктуризации.
Головная боль города - крышные котельные
Пока не решенная проблема, на которую обратил внимание Хисматуллин, - крышные котельные, установленные в многоквартирных домах. В Казани их насчитывается 21, они обеспечивают и отопление, и наличие горячей воды.
Оборудование в них (в основном 1980-х годов) выходит из строя, запчасти уже давно не производятся, а аналоги из недружественных стран недоступны. Самые проблемные адреса - на улицах Олонецкая и Карбышева.
Сложность ситуации добавляет актуальное законодательство. Согласно Жилищному кодексу РФ крышная котельная - это часть общедомового имущества. Содержать ее жильцы должны за счет платы за содержание общего имущества, но этих денег не хватает на серьезный ремонт или замену оборудования. Жильцы оплачивают только газ и электроэнергию по факту потребления, но не создают фонд на обслуживание самой котельной. При этом капремонт таких котельных сторонними организациями не проводится - это просто не разрешенный вид работ.
Выход подсказал опыт столицы. В Москве региональное правительство вывело подобные котельные из состава общедомового имущества и приравняло их к обычным объектам теплоснабжения. Это позволяет применять к ним тарифное регулирование (включив расходы на эксплуатацию в тариф) и привлекать к ремонту в случае необходимости специализированные организации.
Раис Татарстана Рустам Минниханов на республиканском штабе уже поручил профильным министерствам проанализировать этот вопрос и возможность применения московского опыта в Казани.
Сроки и контроль
Ключевые даты подготовки к следующему отопительному сезону выглядят таким образом:
1 сентября - полная готовность объектов теплоснабжения, систем отопления домов и соцучреждений;
10 сентября - оформление паспортов готовности жилых домов;
25 октября - получение паспортов готовности теплоснабжающими и теплосетевыми организациями.
Их исполнение будет лично контролировать мэр Казани Ильсур Метшин.
