Средний размер скидок при продаже вторичного жилья в России в первой половине марта достиг рекордных 6,1%. Об этом пишут «Известия», со ссылкой на данные компании «Этажи». Казань заняла третье место среди крупнейших городов страны по уровню дисконта, уступив только Красноярску и Москве.
По словам ведущего аналитика компании «Этажи» Александра Иванова, средний дисконт в Казани составил 6,7% от начальной цены предложения. Это выше общероссийского показателя и близко к рекордным значениям, зафиксированным в ноябре 2023 года (6%) и сентябре 2022 года (6,1%).
«Ситуация на рынке вторичной недвижимости необычная. Несмотря на высокие скидки, средняя стоимость квадратного метра продолжает расти — с начала года она увеличилась на 0,7%», — отметил Иванов.
Эксперт связывает этот парадокс с несколькими факторами. Во-первых, продавцы готовы снижать цену только после того, как найдут подходящий вариант для покупки. Во-вторых, активизировались покупатели с наличными средствами, доля которых превышает 80%. Кроме того, продавцы все чаще предлагают рассрочку, что стимулирует спрос и поддерживает цены.
Топ-6 городов по скидкам
1. Красноярск — 9,5%
2. Москва — 7,3%
3. Казань — 6,7%
4. Воронеж — 6,6%
5. Ростов-на-Дону — 6,5%
Наибольший рост скидок наблюдается в небольших городах, где уровень торга в некоторых случаях превышает 10%.
«Это свидетельствует о том, что продавцы в регионах вынуждены идти на большие уступки, чтобы привлечь покупателей», — подчеркнул Иванов.
Таким образом, Казань остается одним из ключевых игроков на рынке вторичного жилья, где покупатели могут рассчитывать на значительные скидки, несмотря на общий рост цен.