Об этом информационному агентству «Татар-информ» сообщил председатель Комитета РТ по охране объектов культурного наследия Иван Гущин.
Фото: tatar-inform.ru
По его словам, сейчас на объекте завершается комплекс инженерно-технических исследований, которые должны дать объективную оценку состояния памятника конструктивизма. «Для получения объективных данных в 2025 году лицензированная организация приступила к комплексным инженерно-техническим изысканиям. Проводят детальное инструментальное обследование конструкций, устройство шурфов для оценки фундаментов, зондирование стен (состав, прочность, влажность), бурение глубоких скважин для карстологических исследований, установку маяков для мониторинга трещин.
Сейчас работы завершаются, мы ждем итоговое заключение, на основе которого и будет принято решение о дальнейшей судьбе объекта», - отметил Гущин.
При этом вопрос сейчас стоит не между восстановлением и сносом, а между сохранением уцелевших элементов и возможным воссозданием исторического здания в случае критического состояния конструкций. «Если специалисты подтвердят, что большая часть несущих конструкций утрачена безвозвратно и их сохранение невозможно, придется говорить о воссоздании исторического облика на основе архивных чертежей и обмеров. Если же какие-то элементы можно спасти - они будут сохранены. Важно: ни о каком «сносе ради новодела» речи не идет. Речь идет о разборке аварийных конструкций там, где это неизбежно, и последующем воссоздании утраченного с максимальной точностью», - пояснил Гущин. Он также подчеркнул, что законодательство РФ четко разграничивает снос и воссоздание. Согласно 73-ФЗ снос объектов культурного наследия категорически запрещен. При этом закон предусматривает механизм возврата утраченных ценностей - воссоздание, которое допускается только при строгом соблюдении научной методологии.
По словам Ивана Гущина, аварийное состояние Мергасовского дома связано сразу с несколькими факторами: длительным отсутствием должного содержания, особенностями эксплуатации многоквартирного дома с множеством собственников, а также строительными недочетами, допущенными еще при возведении здания.
Фото: tatar-inform.ru
Разрушение Мергасовского дома также связано и с особенностями его расположения на переломе рельефа, где неизбежны подвижки грунта. Об этом сообщил член Союза архитекторов СССР (РФ), член Градостроительного совета Казани Сергей Саначин. По его словам, подобные геологические условия уже приводили к деформациям ряда зданий в городе, независимо от качества последующих ремонтов и усилений.
«Я считаю, что здание это ценное, но его восстановить невозможно. Сколько бы туда ни закачивали бетон, какие бы сваи ни делали - все это бесполезно. Это будут гигантские деньги, а результат не гарантирован. Поэтому его надо разобрать и воссоздать. Дело в том, что в этом месте проходит перепад рельефа. Дома, попавшие на такие переломы, все трещали по швам. В свое время треснула часть здания минстроя, по этой же линии стоит Александровский пассаж, который тоже дал трещины и до сих пор пустует. Даже сейчас можно увидеть здания, где трещины идут с крыши до земли, несмотря на ремонт», - подчеркнул Саначин. Он отметил, что к природным факторам добавились и строительные недочеты, допущенные при возведении здания, включая использование некачественных материалов и последующие изменения проекта уже в процессе эксплуатации. По мнению эксперта, совокупность этих факторов делает полноценную реконструкцию здания крайне затруднительной, а дополнительные вложения не гарантируют устойчивого результата.
«Стоит ли игра свеч и нужно ли именно реконструировать дом - это большой вопрос. Но, конечно, в проектных организациях есть инженеры-конструкторы, и именно к ним нужно обращаться за оценкой состояния здания. Важно увидеть результаты независимой экспертизы. Судить об этом должны специалисты, которые профессионально занимаются расчетами и обследованием зданий», - подытожил Сергей Саначин.
