Фото: ©
Этот конкурс проводится с 2012 года по инициативе Лиги студентов Татарстана при поддержке Раиса РТ Рустама Минниханова. В первый год победителям предоставили 10 квартир, в 2013-м - 14 квартир для молодежных лидеров и еще четыре для руководителей студенческих трудовых отрядов. В дальнейшем квота была увеличена до 49 квартир ежегодно. Об этом на пресс-конференции в ИА «Татар-информ» сообщил заместитель министра по делам молодежи РТ Руслан Семенов.
- Молодые люди высоко оценивают эту меру поддержки, - подчеркнул он. - Когда мы рассказываем о нашем конкурсе коллегам из других регионов, многие хотят внедрить такой же механизм у себя. За весь период реализации программы 538 активистов и лидеров молодежной политики Татарстана смогли улучшить свои жилищные условия. В прошлом году было почти 300 заявок. Надеемся, что в этом году их станет еще больше. Это действительно сильные ребята - активисты, которые ежедневно работают на благо республики и участвуют в реализации молодежной политики.
Подать заявку на конкурс могут граждане России от 18 до 35 лет, постоянно прописанные в Татарстане. Участвовать можно активистам общественных организаций, студентам, занятым в молодежных проектах, молодым ученым и специалистам, сотрудникам предприятий, специалистам по работе с молодежью, преподавателям вузов и колледжей, молодым муниципальным служащим, а также представителям сельской и работающей молодежи.
Конкурс проходит в несколько этапов: сначала нужно заполнить электронную анкету и приложить документы о жилье, доходах и своих достижениях за период с 2021 по 2026 год. Затем комиссия заочно оценивает все материалы и портфолио, из всех заявок отбирают 60 человек для очного этапа, а по его итогам определяют 49 победителей. Эти победители попадают в систему социальной ипотеки Татарстана при поддержке Государственного жилищного фонда при Раисе РТ и получают возможность купить квартиру - как в казанском жилом районе «Салават Купере», так и в домах, которые фонд строит в других районах республики.
Руководитель пресс-службы Госжилфонда Гульзада Кычакова рассказала, что с 2020 года Государственный жилищный фонд при Раисе Татарстана помог купить жилье по социальной ипотеке 3248 молодым семьям республики. Эту программу запустили по инициативе Раиса Татарстана Рустама Минниханова. За шесть лет действия программы больше всего семей, улучшивших свои жилищные условия, оказалось в Казани - 2168. В Набережных Челнах участниками стали 447 семей, а в Нижнекамске - 286.
Кычакова также отметила, что программа рассчитана на молодые семьи, в которых хотя бы одному из супругов меньше 36 лет. Воспользоваться ею могут и неполные семьи, например, когда один родитель воспитывает одного или нескольких детей. Чтобы подать заявку, нужно иметь постоянную прописку в Татарстане, при этом работать можно где угодно и даже быть самозанятым. Одно из главных требований - семья должна нуждаться в улучшении жилья, то есть на каждого ее члена приходится меньше 18 кв. метров. Кроме того, у семьи должен быть доход, достаточный для регулярных платежей по социальной ипотеке, причем ежемесячный доход в расчете на каждого члена семьи должен быть выше прожиточного минимума. И еще одно важное условие: у семьи не должно оставаться непогашенной ипотеки, взятой по другим федеральным или республиканским программам, а также незакрытого целевого займа от Госжилфонда.
Социальная ипотека по этой программе выдается на срок до 28,5 года, а ставка по кредиту составляет 7% годовых. Первоначальный взнос - от 10% стоимости квартиры. Все квартиры сдаются с установленной сантехникой, счетчиками воды и электричества, а также пожарными извещателями.
Цена за квадратный метр в рамках программы заметно ниже рыночной, например, в последних сданных домах жилого района «Салават Купере» в Казани стоимость «квадрата» составляла 124,1 тыс. рублей. Кроме того, участники программы могут получить дополнительную выплату - 200 тыс. рублей при рождении или усыновлении ребенка, но только в том случае, если ребенок родился или был усыновлен уже после того, как семья встала на учет в системе социальной ипотеки. Эта субсидия дается на каждого такого ребенка. Чтобы ее получить, семья после появления ребенка должна обратиться с документами в жилищную комиссию, где обновят учетные данные, и примерно через полтора-два месяца деньги поступят на счет. Если семья на тот момент еще не купила квартиру, эти 200 тыс. пойдут в счет первоначального взноса, а если жилье уже приобретено - средства направят на погашение оставшейся задолженности по договору социальной ипотеки.
Семьи, участвующие в программе, могут направить материнский капитал на оплату жилья по социальной ипотеке, но здесь есть ограничения, прописанные в федеральных законах. Главный нюанс в том, что материнский капитал привязывается к конкретной квартире, поэтому, если семья пока только стоит на учете и жилье ей еще не выделили, использовать эти деньги нельзя. Также нужно, чтобы ребенку, на которого получен сертификат, уже исполнилось три года. Когда материнский капитал идет на погашение стоимости квартиры, семья после полного погашения долга по договору обязана выделить доли в этой квартире всем своим детям.
Что касается планов на 2026 год, Государственный жилищный фонд собирается построить в городах и районах Татарстана 108 домов на 3123 квартиры общей площадью 150,6 тыс. кв. метров. На текущий момент уже сданы и введены в эксплуатацию 33 дома - это 1659 квартир общей площадью 82,8 тыс. кв. метров. Чтобы подать заявку на участие в программе социальной ипотеки, молодым семьям нужно обратиться в исполнительные комитеты по месту своей постоянной прописки.
