Фото: © Фарит Муратов
С 1 марта 2024 года в России вступил в силу закон, позволяющий изымать земельные участки, которые используются не по назначению. Собственникам дается три года на приведение земли в порядок или начало ее освоения. Подробности нововведения обсудили на брифинге в Кабинете Министров Татарстана министр земельных и имущественных отношений РТ Азат Кадыров и заместитель руководителя Управления Росреестра по Татарстану Лилия Бурганова.
Закон направлен на борьбу с недобросовестными собственниками, которые не используют землю по назначению, что приводит к загрязнению окружающей среды и создает проблемы для местных жителей. Заброшенные участки ухудшают санитарные условия, создают трудности для муниципалитетов, а их владельцы часто не платят взносы в товарищества.
Условия изъятия участков
Земельные участки могут быть изъяты в следующих случаях:
1. Для земель под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство):
- Если в течение 2 лет не заложен фундамент или конструктивные элементы здания.
- Если в течение 5 лет не зарегистрирован дом.
2. Для садовых и огородных участков:
- Разрушение элементов здания без ремонта в течение 5 лет.
- Захламление и загрязнение более 50% участка.
- Наличие сорняков высотой более одного метра и несоответствующих деревьев.
- Отсутствие выращивания сельскохозяйственных культур более трех лет.
Трехлетний срок для собственников
Собственникам дается три года на приведение участков в порядок или начало их освоения. В этот период они не будут привлекаться к административной ответственности за нецелевое использование земли.
Защита прав собственников
Лилия Бурганова подчеркнула, что закон также защищает права собственников, которые не могут привести участки в порядок по объективным причинам. Таким владельцам предоставляется отсрочка для освоения земли.
- Для участков, права на которые возникли до 1 марта 2025 года, срок освоения начнется с этой даты.
- Для новых владельцев срок освоения отсчитывается с момента регистрации прав.
Электронная подача документов
С 1 марта 2024 года юридические лица обязаны подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав только в электронном виде. Исключение составляют крестьянские хозяйства, садоводческие товарищества и кооперативы, которые могут подавать документы в бумажном виде до начала 2026 года.