Обитатели дна на темноту не жалуются

РЕЙД. Вообще-то в рейд со специалистами УК «Уютный дом» мы собирались по квартирам нескольких должников. Но оказалось, что попасть в проблемное жилье очень сложно. Убеждаюсь в этом у первой же квартиры, что в доме на улице Четаева. Сумма долга хозяев не астрономическая - 28 тысяч рублей, но судебное дело уже заведено.- Ведь как бывает, - делится помощник гендиректора по экономической безопасности УК Андрей Волков, - забыл человек оплатить квитанцию или просто в очереди не захотел стоять, да и денег не так много. На следующий месяц сумма увеличилась в два раза - еще тяжелее столько найти. А потом долг и вовсе начинает стремительно расти… Недавно были в квартире, хозяева которой задолжали более 100 тысяч рублей. Когда пришли, очень удивились: совсем не маргиналы живут. Обстановка вполне приличная: хорошая мебель, техника. Есть что описывать и реализовывать. Однако не пришлось - хозяева взяли кредит.ПОД ДВЕРЬЮ ДОЛЖНИКОВ. История про людскую беспечность сопровождается звонками и стуком в дверь. В ответ тишина. В этот момент из лифта выходит сосед. Узнав о цели нашего визита, сразу съеживается и норовит прошмыгнуть в свою квартиру. Это вам не Америка, где сообщить о проступке соседа - гражданский долг! Задерживаем его вопросами. Несловоохотливый собеседник отвечает, что давно никого из соседей не видел и никто здесь не живет.- И такое случается, - констатирует Волков. - Собственники не могут разобраться со своими имущественными правами. В итоге квартира пустует, а долг увеличивается.Ситуация повторяется двумя этажами выше. Долг здесь значительно больше - 56 тысяч рублей, но ни оплачивать его, ни открывать дверь судебным приставам никто не спешит.ИТОГИ РЕЙДОВ. Такие рейды УК проводит пять раз в месяц. За квартал удалось вернуть миллион рублей. А всего население Казани задолжало жилищникам около полумиллиарда рублей. Это месячный платеж за ЖК-услуги всего города. Из-за должников страдают прежде всего добросовестные граждане, средства которых идут на оплату счетов ресурсопоставщиков. Самый кардинальный способ возврата астрономических сумм - продажа имеющегося жилья и переезд в менее просторные квартиры. Но эту меру можно применить лишь с согласия жильцов. Случай принудительного переезда зафиксирован в Казани всего один - в Приволжском районе.- Трудности возникают даже при выселении должников, живущих в квартирах по социальному найму. У администраций районов чаще всего нет свободного жилья меньшей площади, куда можно переселить проштрафившихся, - говорит помощник директора УК.Поэтому вся надежда на сознательность граждан да расторопность риелторов, которые займутся оформлением сделок купли-продажи. Приватизируют жилье, продадут. Хотя, наверное, сначала отремонтируют…НА ДНЕ. Миазмы ощущаем уже на подступах к квартире, владелец которой задолжал жилищникам около ста тысяч рублей. Каково здесь соседям? Так долго стучим в дверь, что даже привыкаем к запаху. Когда наконец дверь открывается, испытываем эстетическое потрясение. Недалеки, оказывается, от правды жизни создатели рекламы, предлагающие снимать в ванной фильмы ужасов. Здесь вся квартира может стать декорацией для произведений подобного жанра.Закопченная штукатурка над крашенными лет тридцать назад стенами в прихожей, облезшие полы, оконные рамы, словно пережившие Первую мировую… Уцелевшая мебель - тоже раритет: кровать с панцирной сеткой и ковер с оленями на стене - типичная обстановка квартиры рядового казанца полвека назад. Телевизора не видно, старенький холодильник используется как шкаф. А вот газовая плита действует. Платежи за этот ресурс хозяин вносит регулярно: есть-то хочется! Не лишен он и возможности помыться. Протекающие краны подтверждают: с водой в квартире все в порядке. Вот где возникают те самые ОДН (общедомовые нужды), за которые расплачиваются все жители дома!Отключена только электроэнергия - то, без чего кажется немыслимой нормальная жизнь. Но эти граждане обходятся... Смотрю на потолок: никаких светильников, лишь патроны без лампочек. Сумерки заставляют нас переместиться поближе к окну.ХОЗЯЕВА. Сорокалетний хозяин выглядит не лучше своей мебели. Не стесняется ни дырявого трико, ни грязной футболки… Лишь новенькие вьетнамки подтверждают: заработки у хозяина случаются. Но сейчас, видно, не его время. «Временно» не работает и вылезшая при нашем появлении из постели сожительница - женщина лет тридцати. Сон приятно разгладил ее молодые черты.На столах ни единого свечного огарка. Интересуюсь, как пара живет по вечерам? «Спать пораньше ложимся», - слышу лаконичный ответ. «Ведем здоровый образ жизни», - добавляет хозяин уже надоевшую самому шутку. Мужчина привычно клянется, что пойдет работать. Интересно, какой заработок позволит ему отдать долг? И сколько продлится трудовой энтузиазм? По его словам, продать квартиру он пока не решился - тетка отговорила… Считает, что все обойдется, и внушает это племяннику, от соседства с которым страдают все жители девятиэтажки на улице Голубятникова.РИТОРИЧЕСКИЙ ВОПРОС. То, что зрелый мужчина до сих пор живет не своим умом, подтверждает его двухкомнатная ленинградка, не видавшая ремонта несколько десятилетий. Здесь он проживал вместе с родственницей, которая и платила исправно по счетам. Но этот порядок нарушился с ее смертью. А у нынешнего единственного владельца заботы иные - рассеивать сумрак своей души. Какая разница, делать это при свете или без него?..