Докладчик вначале отметил, что в этом году на программу капремонта изначально планировали потратить 2,8 млрд рублей. Однако Раис Татарстана Рустам Минниханов распорядился выделить на это благое дело дополнительно 3 млрд рублей. Но это на всю республику. От указанной суммы на казанские дома уйдет меньше половины - 1,3 млрд рублей. Цифра все равно впечатляющая. Поэтому куратором программы капремонта жилья - Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ - данная программа была скорректирована в сторону увеличения количества ремонтируемых МКД. Таким образом, в итоге в Казани в текущем году должны отремонтировать 226 домов, что на 47 домов больше, чем в 2024-м.
И все-таки ремонт своих домов более чем наполовину оплачиваем мы сами. Доля средств, собираемых с жильцов по соответствующей статье в квитанции за ЖКУ, которые аккумулируются у регионального оператора - НКО «Фонд ЖКХ РТ», в общем финансировании в этом году будет составлять 54,2%. Доля татарстанского бюджета - 38,8%, а муниципального - всего 7%.
Василий Лысачкин рассказал об изменениях, которые коснулись строительного контроля за капремонтом жилых домов, вступивших в силу в конце 2024 года. Так, согласно поправкам в Жилищный кодекс РФ, строительный контроль проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным ему государственным учреждением в случае принятия субъектом РФ решения о проведении строительного контроля. В связи с этим распоряжением Кабинета министров РТ №402-р от 27.02.2025 уполномоченным органом по осуществлению строительного контроля в республике стал Минстрой РТ, который в свою очередь наделил вышеуказанными полномочиями ГИСУ РТ. Контроль за своевременным выполнением работ ведут НО «Фонд ЖКХ РТ», исполком Казани, Государственная жилищная инспекция РТ, ну и, конечно, неравнодушные и активные горожане.
Спикер поделился информацией о конкретных видах строительно-монтажных работ, которые будут осуществлены в этом году. Так, будет заменено 459 лифтов в 141 доме, проведен ремонт системы отопления в 46 домах, ремонт 56 кровель, ремонт фасадов в 26 домах. Отремонтируют и утеплят фасады в 22 домах, в двух МКД проведут ремонт системы противопожарной защиты.
Комплексно отремонтируют 16 МКД на сумму 676 млн рублей. Отдельно председатель Комитета жилищно-коммунального хозяйства исполкома Казани остановился на некоторых видах домов. В программу капремонта 2025 года включено 8 общежитий и 24 малоэтажных дома.
Согласно договору работы по замене лифтового оборудования должны быть завершены в третьем квартале текущего года. Докладчик отметил, что в среднем замена одного лифта занимает до трех месяцев.
Кстати, по замене лифтов в Казани будет установлен рекорд. Уже упоминавшиеся 459 лифтов, которые подлежат замене в этом году, - это в три раза больше, чем в прошлом. В минувшем году заменили 138 лифтов.
Соответственно, этот вид работ занимает все большую долю в общей смете капремонта. В 2024 году она составляла 18,7%, а в текущем - уже все 40%. Василий Лысачкин прибавил, что на сегодня в 20 домах уже приступили к замене лифтового оборудования.
«В этом году 40% сметы уйдет на замену лифтов. В основном речь об Азино, которое активно строилось в начале 90-х годов. 25 лет прошло - это предельный срок эксплуатации шахт и всех лифтовых механизмов. Поэтому мы массово меняем лифты именно в Азино», - прокомментировал эти данные ведущий заседание мэр города Ильсур Метшин.
С начала этого года, впрочем, как и всегда, в столице Татарстана увеличился тариф на капремонт - с 7,7 рубля до 8,47 рубля с квадратного метра жилой площади. Василий Лысачкин дипломатично употребил слово «изменился». Хотя не было зафиксировано пока не единого случая, чтобы он понизился. Ради справедливости стоит отметить, что и стройматериалы, и стоимость работ дорожают рекордными темпами.
Но, судя по сравнительной таблице тарифов на капремонт в других регионах ПФО, а также в Москве и Санкт-Петербурге, можно сделать вывод, что казанцам капремонт обходится еще достаточно дешево.
Председатель Комитета жилищно-коммунального хозяйства исполкома Казани отметил, что сезонные задачи - ремонт фасадов, кровли и центрального отопления - будут выполнены к 15 августа, а срок завершения всех остальных видов работ - 1 ноября.