На сессии Казгордумы заместитель руководителя исполкома, курирующий вопросы благоустройства Игорь Куляжев заявил, что из-за роста цен на стройматериалы программа «Наш двор» может не реализоваться в срок. Корреспонденты «КВ» решили разобраться в этой проблеме.
С 2020 по инициативе Президента РТ стартовала программа «Наш двор»
В Казани насчитывается 5709 домов. Вопрос о благоустройстве дворовых территорий считается одним из приоритетных, так как связано с комфортным проживанием казанцев.
Комплексные работы идут с 2015 года. За четыре года – с 2015 по 2019 год в столице РТ было отремонтировано 1514 домов на площади 1,7 млн кв.м. Помимо этого, близ домов выполняются также работы по ремонту асфальтобетонного покрытия, расширению проездов, устройству новых тротуаров и парковочных мест.
В 2020 году по инициативе Президента Татарстана Рустама Минниханова в республике стартовала программа по благоустройству дворовых территорий «Наш двор».
В Казани нуждаются в ремонте около 3,5 тыс. дворовых территорий
Так, перед началом работ, в 2019 году власти провели инвентаризацию состояния городские дворов. Главным критерием для включения дворовой территории в программу по благоустройству было состояние дорожного покрыти придомовых территорий.
На основании данных, которые были получены по итогам походов, организованных БТИ, управляющими компаниями, и администрациями районов был составлен перечень дворов по Казани.
Список нуждающихся в благоустройстве включает около 3,5 тыс. дворов. При этом срок комплексных ремонтных работ составляет 5 лет — с начала 2020 до конца 2024 год.
Программа ремонта формируется каждый год. Неизменными критериями для двора, чтобы попасть в программу, становятся степень износа асфальтобетонного покрытия, количество проживающих, был или нет капитальный ремонт дома, состояние инженерных коммуникаций, возможность объединения в единый комплекс.
За этапом благоустройства следят эксперты-архитекторы и жители
Для благоустройства был определен комплекс из шести видов работ – асфальтирование проездов и тротуаров, устройство наружного освещения, установку скамеек и урн, обустройство контейнерных площадок, установку детского оборудования и площадок с песчаным покрытием, установку хозяйственно-бытового оборудования.
За каждым этапом работы следят эксперты и архитекторы. Помимо этого, в процессе также участвуют и жители Казани. Для общения и связи был создан аккаунт в соцсетях. Если же у кого-то нет гаджета или компьютера, то связаться можно по горячей линии.
Обращения кураторам программы поступают регулярно. В этом году было получено 4824 обращений от казанцев. Они вносятся в единую базу данных, а оттуда уже перераспределяются по районам.
У ответственных сотрудников администраций есть 3 дня, чтобы связаться с обратившимся. Не все заявки уходят в работу, нецелевые обращения сразу исключаются из базы, и даже в этом случае житель получает обратную связь.
В работу администраций районов поступают только обращения, относящиеся к программе. При получении нецелевого запроса, сотрудники колл-центра направляют жителя на альтернативные каналы коммуникации (сервисы Открытый город и Народный контроль).
Все оценки находят свое отражение в критерии лояльности. При ее определении для кураторов значение имеет как решение вопроса, с которым житель обратился, так характер коммуникации.
Президентом республики критерий лояльности определен как целевой показатель эффективности программы и установлен на уровне 80%. В Казани на сегодняшний день лояльность составляет 81,7%.
Для жильцов архитекторы готовят предварительные схемы
На первом этапе администрация районов, управляющая компания и экспертная группа проводят обследование домов, вошедших в программу. Далее архитекторы готовят предварительную схему благоустройства для каждого.
После администрация и УК встречаются с жителями и показывают свой проект. По итогам администрация района должна собрать предложения жителей по изменению. Информацию доводят до архитекторов и проект дорабатывается.
Далее скорректированная схема презентуется жителям. После скорректированная схема показывается жителям. На общем собрании подписывается протокол согласования либо принимается решение о внесении финальных изменений.
Дворы, которые выбывают из списка благоустройства
Схема передается в работу, если хотя бы 2/3 собственников подписали итоговый протокол. И в Казани были случаи, когда дворы исключаются из программы и их заменяют другими. Происходит это как раз на этапе подписания протокола. В этом году такая ситуация произошла с домом № 187 по ул.Авангардной.
Жители настойчиво требовали значительного увеличения количества парковочных мест. Проще говоря, они просили закатать двор в асфальт и превратить его в большую парковку. А это противоречило принципам программы. Архитекторам пришлось бы пожертвовать всеми другими объектами для неавтомобилистов. Машины просто вытеснили бы с дворовой территории жителей, которым это пространство принадлежит по праву.
Также из программы был исключен двор дома № 49/41 по ул.Тунакова. Часть жителей дома потребовала оставить двор в том состоянии, в котором он находится, то есть без благоустроенных функциональных зон, детской площадки, скамеек, урн. Другая половина жителей поддержала разработанный проект. В итоге жители не смогли подписать протокол общего собрания, не собрав 2/3 от общего числа жильцов.
«Мы не успеем реализовать эту программу в установленные сроки»
За два года по программе «Наш двор» было благоустроено всего лишь 890 дворовых территорий. Хотя за пять лет должно быть отремонтировано 3470 дворовых территорий.
Куляжев заявил, что при таких темпах в назначенные сроки реализовать программу не получится.
«В связи с этим нами сейчас предпринимаются необходимые меры,чтобы заявиться на большее количество дворов для ремонта в следующем году», — сказал он.
Он также подчеркнул, что в этом году сказался и тот факт, что рынок строительных материалов постоянно лихорадит, и это не для кого не секрет.
«Как выход из этой ситуации мы видим несколько вещей: в первую очередь, грамотный выбор подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту двора. Прежде всего, подрядная организация, загодя зная о том, что ей предстоит выполнить большой объем работ еще зимой, когда стройматериалы находятся на низкой ценовой планке, должна запастись заранее необходимым количеством материалов», — добавил Куляжев.
Он отметил, что при благоустройстве казанских дворов власти города стараются оптимизировать затраты, которые происходят во время ремонта.
«Оптимизация заключается в том, что там, где возможно обойтись ремонтом асфальтобетонного покрытия, не производя работы по устройству полного „пирога», ремонтируем асфальтобетонное покрытие. Мы стараемся минимизировать затраты, но без ущерба качества», — заключил Игорь Куляжев.