1. Для рассмотрения вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений собственник или наниматель (уполномоченное им лицо) обращается в соответствующую администрацию района г. Казани (далее - Администрация) с заявлением на имя Главы Администрации по форме согласно приложению №1, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». К заявлению прилагаются документы согласно перечню, указанному в приложении №2. Заявителю выдается расписка с указанием их перечня и даты получения.
2. Решение о переустройстве и (или) перепланировке помещения или об отказе в переустройстве и (или) перепланировке помещения принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления не позднее чем через сорок пять дней со дня принятия заявления в Администрации.
3. В случае несоответствия представленных документов переустраиваемого и (или) перепланируемого объекта требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации документы возвращаются заявителю в 3-дневный срок со дня принятия решения с обоснованием причин отказа уведомлением за подписью заместителя Главы администрации, курирующего деятельность отрасли жилищно-коммунального хозяйства.
4. При соответствии представленных документов на переустройство и (или) перепланировку помещения требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации Администрация выносит решение в форме постановления Главы администрации соответствующего района о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и направляет документ заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления по форме согласно приложению №3.
5. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Казани согласовывает проект переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, представленный заявителем в течение 3-х дней.
6. Завершение переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной Администрацией по форме согласно приложению №4.
7. Акт приемочной комиссии направляется органом, осуществляющим согласование, в отдел технической инвентаризации соответствующего района.
8. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, проводимые при отсутствии положительного решения о согласовании или с нарушением утвержденного проекта, будут расцениваться как самовольные, за которые законодательством предусмотрена ответственность. Собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены Администрацией. В случае неисполнения такого предписания вышеуказанный вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке.
Судом могут быть вынесены следующие решения:
в отношении собственника - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника данного жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
в отношении нанимателя по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководитель аппарата администрации г. Казани Р.К.Нигматуллин
