Рынок недвижимости: спустя два года после кризиса

Это было хорошее время для людей, у кого имелись накопления и намерения приобрести недвижимость. Цены на тот момент были самыми выгодными. Однако таких людей было очень мало.В 2009 году благодаря увеличению налогового вычета от стоимости квартиры - с одного до двух миллионов рублей - народ получил возможность компенсировать свои затраты на покупку недвижимости. Если вы раньше могли вернуть 130000 рублей за купленную квартиру или дом, то сейчас эта сумма возросла до 260000 рублей. Граждане такому повороту налоговых вычетов обрадовались, но по-настоящему рынок недвижимости подтолкнули государственные социальные программы, такие как выделение субсидий ветеранам Великой Отечественной войны в размере 943000 рублей, на покупку жилья для всех нуждающихся.Эти меры оживили рынок. И вот результат - летом прошлого года однокомнатные квартиры продавались как горячие пирожки. Конечно не обошлось без проблем, когда были задержки по выплатам и многие отказывались продавать квартиры по субсидиям. Однако в начале осени все долги были закрыты. На рынке не осталось недорогих однокомнатных квартир. Соответственно это привело к росту цен на недвижимость в среднем на 10 - 15 процентов. Также государственная поддержка и финансирование социальной программы «Материнский капитал», при которой семья получает субсидию на второго ребенка,  активно начали развиваться. В 2010 году разрешили использовать выплату, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. И многие семьи решили направить деньги на улучшение жилищных условий. Да и сам материнский капитал был проиндексирован - дополнительный толчок, который активизировал рынок недвижимости. В итоге это привело к еще большему росту цен на жилье.В этом году оставили условие, при котором можно воспользоваться материнским капиталом не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. Плюс ко всему вышеперечисленному наши господа банкиры поняли, что ипотека под 17 - 20% в год большинству здравомыслящих граждан не под силу. И просто не нужна. Наконец-то они снизили ставки по ипотечному кредитованию. Даже до 7%  при определенных условиях. И многие решились приобрести жилье в кредит. Учитывая отложенный спрос в течение двух кризисных лет, когда ипотека была дорогой, на сегодняшний день спрос на покупку жилья в кредит заметно вырос.Чем больше желающих купить жилье, тем больше становится цена. Все эти факторы имели свое влияние на рост стоимости недвижимости. В настоящий момент цены на жилье вернулись к докризисному уровню, которые были весной-летом 2008 года.