С 1 июня за капремонт будем платить по-новому

Об этих изменениях и новшествах в законодательстве рассказал в ходе минувшего «делового понедельника» председатель городского комитета ЖКХ Искандер Гиниятуллин. До 18 апреля собственники многоквартирных домов должны были принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Законодательством предусмотрены два варианта формирования фонда: либо средства аккумулируются на счете регионального оператора (так называемое котловое накопление средств собственников), либо на отдельном специальном счете, который собственники могут открыть на имя ТСЖ, ЖСК в банке с объемом капитала свыше 20 млрд рублей.- Исполнение данного закона будет контролироваться жилищной инспекцией. К неплательщикам станут применяться штрафные санкции, - тут же не преминул уточнить чиновник.По данным Госжилинспекции, сейчас из 5134 домов, включенных в региональную программу по Казани, определились с решением о способе формирования фонда капитального ремонта жители 422 домов (8,2%). Из определившихся по 201 дому принято решение формировать фонд на счете регионального оператора, по 221 (4,2%) - на специальном банковском счете. По оставшимся 4712 домам подготовлен проект постановления горисполкома о принятии решения по формированию фонда на счете регионального оператора.Ильсур Метшин поручил главам районов продолжить разъяснительную работу среди жителей города о необходимости формирования фонда капитального ремонта и обязательности платежей на эти цели.- Люди сами себя ограничивают в каких-то возможностях, поскольку финансирование в данной схеме осуществляется из федерального, республиканского и местного бюджетов. Даже новое жилье не застраховано от каких-то проблем. Фонд капитального ремонта нужен, чтобы жильцы в будущем не остались один на один со своими проблемами, - обратил внимание глава города.Искандер Гиниятуллин в свою очередь сообщил, что в текущем году в планах отремонтировать 178 многоквартирных домов на общую сумму 1,38 млрд рублей. Источниками финансирования станут средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - без малого 60 млн рублей (4,5%), республиканского бюджета - 464 млн рублей, местного бюджета - 291 млн рублей, а также средства собственников помещений - 574 млн рублей.Чиновник подчеркнул, что Казань является одним из лидеров в России по объемам проведенного за последнее время капитального ремонта жилья. Председатель городского комитета ЖКХ указал такие данные: всего за 6 лет действия программы приведены в нормативное состояние 1550 домов, то есть треть жилого фонда города.- Во многом такой результат стал возможен благодаря привлечению на капитальный ремонт не только бюджетных средств, но и средств самих собственников жилья. За 6 лет их доля в общем объеме составила 19%  - 1,9 млрд рублей. При этом уже второй год подряд средства собственников в общем объеме финансирования играют ведущую роль. Напомню, если в первый год реализации программы с участием федерального фонда собственники софинансировали порядка 5% от программы, то в 2013 году - уже 38%, а в 2014-м - 41%. Федеральный фонд сворачивает свою долю участия в этой программе, - отметил Гиниятуллин.Что касается нынешнего года, то в программе капремонта 2014 года участвуют 38 подрядных организаций, которые имеют опыт работы не только по ремонту жилья, но и другим программам, положительно зарекомендовали себя на рынке. Работы ведутся во всех 123 домах, где запланированы строительно-монтажные работы. Подрядные организации, участвующие в программе, как и в прошлые годы, определялись квалификационной комиссией, сообщил председатель комитета ЖКХ. При этом учитывался опыт подрядных организаций, показатели их работы.Кстати, Искандер Гиниятуллин напомнил: подрядная организация несет все обязательства перед жителями за качество и возмещает нанесенный ущерб за свой счет, устраняет выявленные дефекты в течение гарантийного срока, составляющего 5 лет.Мэр Казани Ильсур Метшин в свою очередь отметил, что в городе за время реализации программы капитального ремонта жилого фонда накоплен огромный опыт.- Теперь любая мало-мальская задержка, какие-то проблемы воспринимаются как ЧП. В прошлом году такое у нас произошло в микрорайоне «Теплоконтроль». Сейчас этот подрядчик и близко не будет допущен ни к каким нашим объектам и программам, - заверил глава города.Напомним, в жилом доме №66 к. 3 по ул. Авангардной из-за нерадивого подрядчика оказались сорваны все сроки капремонта, а квартиры верхних этажей все лето затапливались из-за разобранной крыши. Аналогичная ситуация произошла и в доме №10 по ул. Гарифьянова. По словам Гиниятуллина, нарушения в итоге были устранены, но тем не менее данная подрядная организация из списков подрядчиков исключена, а руководитель управляющей организации решением суда дисквалифицирован на 3 года.Искандер Гиниятуллин также добавил, что с учетом опыта прошлых лет в этом году дополнительным требованием к подрядчикам стало наличие укрывных тентов из высокопрочных материалов и термооборудования для просушки цементной стяжки в ходе выполнения работ. Мэр Казани поручил главам районов и представителям комитета ЖКХ держать этот вопрос на особом контроле.