Чего ждать от курса валют, цен на нефть и рынка недвижимости?

Итогам уходящего года и прогнозам на следующий был посвящен круглый стол «Российский рубль и экономика. Точки роста. Итоги года и прогнозы», организованный информационным агентством «РБК-Татарстан».
Ситуацию обсуждали эксперты в области финансов, недвижимости, банковского сектора.Ситуация с Турцией - точечный негативФинансовые прогнозы на будущий год аналитик Alpari Анна Кокорева (г. Москва) оценила как весьма оптимистичные: «Уже в сентябре-октябре экономика начала показывать рост, в первую очередь за счет увеличения внутреннего спроса на отечественную продукцию, промышленные товары. Российские компании адаптировались к текущей экономической ситуации, высокой волатильности на валютном рынке, нестабильному курсу рубля. В целом бурного роста российской экономики в будущем году мы не ждем, но не будет и падения».Эксперт прокомментировала вопрос, который прежде всего волнует простых россиян: что будет с инфляцией? Сейчас она сохраняется на уровне 15%, однако Центробанк обещает снижение до 10% в следующем году. По словам Кокоревой, этому способствуют несколько факторов: «Рубль сейчас стал более сильным. Конечно, сказываются негативные геополитические события, однако в целом ослабление в рамках нормального. В целом к концу года мы ждем небольшое понижение курса, однако такого спада, как в прошлом году, не будет». В следующем году аналитик прогнозирует укрепление курса рубля по отношению к доллару в районе 55 - 56 рублей.Цена на нефть вряд ли упадет до уровня 20 - 30 долларов за баррель, потому что ситуация с ценами критическая не только для России, но и для ряда других стран. Скорее всего, она вернется к отметке 60 долларов за баррель, и этого будет достаточно, чтобы стабилизировать курс.Что касается ситуации с Турцией, то, по словам Елены Кокоревой, для России это точечный негатив, касающийся определенных отраслей и компаний. «Если ситуация не будет усугубляться и не повлечет дополнительного негатива со стороны других стран, то вряд ли стоит говорить о серьезном влиянии ее на экономику. В целом в странах Европы наметился откат в том, что касается санкций. Полагаем, что их продление с европейской стороны будет символическим, со стороны США, конечно, такой лояльности ждать не приходится».Население ждет, когда цены упадут еще нижеО ситуации на рынке недвижимости рассказал президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев. Он отметил, что к концу года в Казани цены на недвижимость упали процентов на 10. Значительно снизился и спрос: «Если в 2006 году соотношение спроса и предложения было десять к одному, то сейчас мы видим диаметрально противоположную картину - на одного покупателя приходится десять продавцов».«Правда, в последнюю неделю-полторы можно наблюдать скачкообразное увеличение спроса, - заметил Савельев. - Для этого не надо быть аналитиком, просто прийти в регпалату. Здесь целый год не было очередей. Еще месяц назад достаточно было простоять в среднем 15 - 20 минут, чтобы попасть к окошку специалиста, а сейчас на это уйдет час-полтора. Это типичное ажиотажное предновогоднее увеличение спроса, которое всегда бывает. Можно сделать вывод, что снижение спроса не связано с кризисами. В основном это отложенный спрос: население ждет, когда цены еще ниже упадут и ипотека будет еще выгоднее. Но как только появляется маячок, свидетельствующий о том, что дальше падения не будет, рынок начинает расти».По словам Савельева, события на рынке недвижимости нередко происходят лавинообразно. Так, в 2006 году на фоне шумихи по поводу застройщиков (что они обязаны будут отдавать какую-то часть квартир в жилфонд города) рынок «выстрелил» лавинообразно. Напомнил президент Гильдии риелторов РТ и события прошлого года, когда доллар резко вырос и все бросились сметать рынок недвижимости: «Покупали все подряд, не зная точной аналитики, и теперь не знают, что с этой недвижимостью делать».Вклады лучше открывать в крупном банкеЕсть основания для оптимизма и в банковском секторе, столкнувшемся в последние два года с серьезными проблемами (ухудшение активов, рост просроченной задолженности и, как следствие, отзывы лицензий у ряда банков). Спикер конференции, председатель правления одного из банков Айрат Камалов отметил, что сейчас покупательский спрос падает и основным покупателем становится государство. Соответственно банк делает акцент на клиентах, выполняющих госзаказ: «Мы хотим поддерживать проекты в сфере импортозамещения и сфере государственно-частного партнерства».Однако, по словам Камалова, не исключено, что в следующем году покажет рост и потребительское кредитование. Многие банки расширяют комплекс услуг в части кредитования физических лиц (к примеру, беззалоговые кредиты для сотрудников корпоративных клиентов, кредиты для бюджетников, расширение линейки ипотечных программ, выгодные условия для физлиц, ведущих личное подсобное хозяйство), и эта практика будет продолжена.Что касается вкладов, то открывать их лучше в крупном банке, даже если «маленький, но очень гордый» банк предлагает вклад под более высокие проценты. В ситуации, когда лицензии отзываются пачками, лучше иметь небольшой процент, чем внезапно лишиться сбережений, отмечают специалисты.
КВ
Лента новостей