Согласования о перепланировке квартиры

Сегодня многие люди хотят улучшить свое жилье, сделав перепланировку. Конечно, типичные квартиры не всегда соответствуют потребностям семьи, даже если площадь устраивает всех.

news_top_970_100

Многие люди стремятся улучшить свое жилье, сделав перепланировку. Конечно, типовые квартиры не всегда соответствуют нуждам семьи, даже если площадь устраивает всех. Планируя перепланировку, мы первым делом задаем себе вопрос о том, нужно ли согласовывать ее в каких-то официальных органах.

Для того чтобы разобраться в этой проблеме, нужно определить само понятие «перепланировка». Согласно российским правилам и нормам, перепланировкой считается такое изменение проекта жилого помещения, которое требует переоформления технического паспорта квартиры. Такие жесткие ограничения объясняются тем, что в многоквартирном доме любое изменение конфигурации помещений связано с сохранностью всей конструкции здания и угрозой жизни и здоровью людей. Таким образом, решив перепланировать квартиру, хозяева обязательно должны обратиться за разрешением в соответствующие органы.

Перепланировка квартир в Москве и Санкт-Петербурге согласовывается в Государственной жилищной инспекции, а в регионах – в межведомственных комиссиях при мэрии. Если вы все же решили не доносить до этих организаций своих планов по улучшению жилплощади, вам следует знать о санкциях, которые применяются к нарушителям. Штраф, который придется выплатить за самовольную перепланировку, небольшой – 2-2,5 тыс. рублей. Однако если нарушение будет выявлено, на вас возложат обязанность или оформить все необходимые документы, или за свой счет привести помещение в начальное состояние.

Положения о том, какие работы по перепланировке разрешены, разработаны в каждом регионе и имеют некоторые отличия. Есть, однако, список изменений, которые вам наверняка делать запретят. К ним относятся изменения, нарушающие прочность конструкции, затрудняющие доступ к коммуникациям, помещениям, находящимся в ведении штаба Гражданской обороны, вмешательство в вентиляционные каналы, увеличение нагрузки на перекрытия сверх допустимого значения и так далее. Особое внимание всегда уделяется тем конструктивным изменениям, которые затрагивают зоны сборных элементов и горизонтальных швов.

Стоит обратить внимание на те моменты, которые не оговорены в нормативных документах, поэтому всегда становятся камнем преткновения. Например, объединение жилой комнаты и лоджии в одно помещение формально не запрещено, но согласовать такое изменение бывает довольно сложно.

Обычно процедура оформления перепланировки занимает период не менее трех месяцев. Как видите, составление плана перепланировки и
согласование перепланировки нежилых помещений лучше всего доверить специалистам. Оплатив услуги компетентных в этом отношении компаний, можно обойти многие острые углы и решить все вопросы без лишней нервотрепки.

news_right_column_240_400