В Управлении Росреестра Республики Татарстан продолжаются регулярные встречи с профессионалами в сфере недвижимости. Одно из недавних мероприятий собрало представителей более 30 строительных компаний региона. Основная задача таких открытых обсуждений — улучшение взаимодействия Росреестра с профессиональным сообществом, выявление препятствий и решение проблем, возникающих при подаче документов на регистрацию прав и кадастровый учет.
Ильсияр Насибуллина, исполняющая обязанности начальника отдела госрегистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия (ДДУ), отметила, что Росреестр Татарстана достиг значительных успехов в продвижении электронных услуг. Доля документов, поданных в электронном формате, возросла с 2,5% в 2016 году до 56% в текущем году, а республика занимает первое место в Приволжском федеральном округе по количеству зарегистрированных дольщиков, в том числе онлайн.
По данным Росреестра Татарстана, за прошедшие 10 месяцев было зарегистрировано 11 911 квартир, 2 092 нежилых помещений и 1 725 машино-мест в многоквартирных домах. Кроме того, на кадастровый учет были поставлены 92 многоквартирных дома общей площадью свыше 1 миллиона квадратных метров.
С 2020 года застройщики получили возможность подавать заявления о государственной регистрации права собственности на объекты долевого строительства от имени клиентов без необходимости доверенности. Однако за четыре года застройщики подали лишь 5745 таких заявлений.
Александра Абдуллина, выступая на круглом столе, подчеркнула, что учитывая объемы строительства в Татарстане, этот результат явно недостаточен. По её мнению, застройщикам стоит более активно информировать дольщиков о преимуществах применения этого метода регистрации, который избавляет клиентов от необходимости тратить время на посещение МФЦ.
Представителям строительных компаний была рекомендована электронная подача документов на госрегистрацию, что позволяет отправлять заявки, не покидая своего офиса. Этот подход существенно сокращает сроки регистрации и упрощает пакет необходимых документов: достаточно заявления о регистрации права и передаточного акта. Следует отметить, что согласно Налоговому кодексу РФ, госпошлина уплачивается за дольщика. После успешной регистрации застройщик получает выписку из ЕГРН, которую передает дольщику вместе с передаточным актом.
Заместитель руководителя ведомства Лилия Бурганова подчеркнула, что несмотря на некоторые сложные вопросы во взаимодействии с застройщиками, доля электронных обращений от них составляет уже 94%, что превышает целевой показатель в 85%.
«Благодаря совместной работе Татарстан уверенно удерживает лидирующие позиции в регистрации договоров участия в долевом строительстве в электронном виде и по другим показателям цифровизации. Это достижения, которыми мы можем гордиться. Однако особенно важно завоевывать доверие граждан, что требует постоянного улучшения качества государственных услуг, включая их цифровизацию. Эта задача является приоритетной для нашего руководства», — отметила она.
Кроме того, во время заседания от имени руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Азата Зяббарова трем строительным компаниям были вручены благодарственные письма за активное сотрудничество и взаимодействие.
