С 1 января 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 20.12.2012 №294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», благодаря которому договор долевого участия помимо предмета договора, срока передачи объекта долевого строительства участнику, цены, сроков и порядка ее уплаты, гарантийного срока на объект долевого строительства приобрел еще одно существенное условие - способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.