«Дом Котелова»
Комитет РТ по охране объектов культурного наследия организовал пресс-тур на территорию бывшего льнокомбината, где дадут старт долгожданным реставрационным работам в доме Котелова. Уникальный образец провинциального классицизма начала XIX века, переживший несколько реконструкций и утративший в советское время свои архитектурные доминанты, вновь обретет исторический облик. Вот только когда - точно неизвестно.
Здание построено в 1833 году по проекту знаменитого зодчего Петра Пятницкого. Разрешение на проведение реставрационных работ на объекте культурного наследия федерального значения «Дом Котелова» было выдано комитетом только этим летом.
От кожевенного завода до конторы Алафузова
Дом был возведен для купца второй гильдии Киприана Котелова. Здание изначально задумывалось двухэтажным, но позже было надстроено третьим этажом. Первый ярус занимали заводская контора и пожарное депо, второй - покои.
Во второй половине XIX века усадьба перешла во владение промышленника Ивана Алафузова, и дом стал главной конторой знаменитых Алафузовских фабрик.
В советский период постройка пережила серьезные изменения: в 1928 году был разобран портик на южном фасаде, а в 1960 - 70-х годах ложные оконные проемы расширили до полноценных, что кардинально изменило восприятие памятника. Несмотря на это, здание сохранило свою конструктивную схему и уникальные элементы деревянного декора.
Архитектурная уникальность
Главная особенность дома Котелова в том, что в его основе лежит синтез разных материалов. Массивный каменный первый этаж, оштукатуренный и выкрашенный в бежево-персиковый тон, контрастирует с деревянными вторым и третьим этажами, обшитыми тесом и окрашенными в зеленый цвет. Углы деревянной части декорированы под руст, а окна обрамлены белыми резными наличниками с узорами в виде полусолнца и изящными сандриками.
По мнению исследователей, к одной из значительных реконструкций объекта был причастен архитектор Фома Петонди. Он, в частности, спроектировал двери внутри помещения.
Что сделают реставраторы?
Проект реставрации, разработанный на основе архивных чертежей и фотографий, предполагает полный комплекс работ, разделенный на несколько этапов:
- очистка и демонтаж - здание освободят от поздних пристроек, искажающих фасады металлических элементов, воздуховодов и анкеров;
- укрепление фундамента - проведут гидроизоляцию, осушат подвалы и отремонтируют кирпичную кладку с нанесением паропроницаемой штукатурки;
- воссоздание утраченного - самая зрелищная часть работ: возвращение портика на колоннах со стороны южного фасада, ступенчатых аттиков и исторической П-образной лестницы на второй этаж;
- реставрация деревянных конструкций - сруб второго и третьего этажей усилят методом лифтинга (подъема), заменят кровлю и восстановят исторические слуховые окна;
- интерьеры и инженерия - внутренние помещения ждет реставрация печей, лепнины, дверных заполнений. Также здесь полностью заменят инженерные системы (отопление, вентиляция), сохранив при этом исторические деревянные балки.
Перспективы территории
Стоит отметить, что реставрация дома Котелова - лишь часть большого проекта реновации исторической территории льнокомбината, которая займет три этапа. Общая площадь участка в границах земельных работ составляет более 66 тыс. кв. метров.
Здание фабрики Алафузова
Впрочем, здание сохранит свою административно-деловую функцию. Как говорят инвесторы, здесь появится музейное пространство, открытое для посещений. А ближе к старому руслу Казани построят несколько малоэтажных домов и сопутствующую инфраструктуру. В общем, город получит еще одну прогулочную зону.
Когда все завершат?
Правда, точных сроков окончания всех работ никто не называет. Срок завершения реставрации, согласно разрешению Комитета РТ по охране объектов культурного наследия, - 1 сентября 2027 года.
Инвестор называет приблизительные сроки окончания проекта - через 6 - 7 лет.
Вместе с домом Котелова на территории бывшего завода Алафузовых охраняются еще два объекта культурного наследия: заводское здание первой половины XIX века и знаменитая дымовая труба фабрики Алафузова 1895 года постройки. До них тоже когда-нибудь дойдут руки реставраторов.
Сначала планировалось инвестировать (точнее, потратить, ибо возврат этих денег весьма проблематичен, это скорее меценатство) в проект порядка 10 млрд рублей. Но реставрация оказалась дороже стройки с нуля. Так что эту сумму можно легко умножить на два.
