По его словам, отопительный сезон в столице республики стартовал несколько досрочно. Уже 25 сентября тепло начали подавать в больницы-стационары, роддомы, детские сады, интернаты и школы, а с 1 октября отопление появилось у всех горожан. В течение двух недель все МКД были обеспечены нормативным теплом.
Более того, уже сейчас жители города получили квитанции за ЖКУ, в которых напротив строчки «отопление» стоит сумма больше тысячи рублей. Хотя казанские октябрьские денечки никак не назовешь холодными - температура за окном порой достигала +25 градусов.
Крыши - под особый контроль
Зимой для жилищных организаций на первый план выходит безопасность горожан, и один из ключевых вопросов связан с содержанием крыш. Кровли должны выдерживать снеговую нагрузку, на них не должно быть сосулек и снежных шапок. Снег необходимо сбрасывать, не допуская толщины покрова в 30 см, а при околонулевой температуре - убирать раньше, отметил Гиниятуллин.
Прошлая зима показала, что не все крыши, мягко говоря, способны выдержать снеговую нагрузку: произошло частичное обрушение стропильных конструкций восьми кровель. Серьезных последствий удалось избежать (чудом), хотя в двух домах были повреждены трубопроводы отопления, что привело к перерыву в теплоснабжении. Все эти крыши ремонтировали в 2003 - 2009 годах и, как выяснилось, без замены и усиления конструктивных элементов.
Повреждения оперативно устранили, работу по очистке кровель усилили, а все скатные крыши Казани (2136) - обследовали отдельно. По итогам подлатали более 150 крыш. При этом ни одна из крыш, отремонтированных после 2010 года с применением увеличенных норм снеговой нагрузки и технологии вентилируемого чердака, не была повреждена - на них не образуются и сосульки. Что же, посмотрим, как они выдержат предстоящие снегопады.
Гиниятуллин напомнил УК о необходимости своевременной уборки снега, а администрациям районов и комитету ЖКХ - о включении ремонта кровель в заявки на капремонт.
Техника есть, а дворников не хватает
Своевременная уборка снега, обработка реагентами и недопущение наледи остаются одной из первостепенных задач для жилищников. Для уборки дворов подготовлено 239 единиц спецтехники: тракторы с отвалами и щетками, мини-погрузчики, ручные снегоуборщики. УК заключили договоры на аренду 10 единиц техники на зимний период на случай нехватки. Для борьбы с гололедицей заготовлено 5,5 тыс. тонн реагентов и песко-соляной смеси, да и запасы будут пополняться по мере необходимости.
При этом в штате крупных УК только 1323 дворника на 4200 домов. Убираемая площадь во дворах города составляет около 15,5 млн кв. м, которую по действующему нормативу должны убирать почти 2200 человек.
Таким образом, дефицит дворников составляет 877 человек. В рамках действующих тарифов УК могут дополнительно принять еще 264 человека, и поиск персонала необходимо продолжать.
Каков же выход? Поможет технологический прогресс! На него во всяком случае сильно надеются в исполкоме. Казанские УК приобрели 28 автономных роботов-уборщиков, которые поставят в течение месяца. Операторы, которые будут ими управлять, уже прошли специальную подготовку. Интересно, в платежки уже добавили сумму, потраченную на покупку новых роботов?
Они оснащены сменными насадками для уборки снега зимой и подметания летом. Каждый из них при должной организации труда способен заменить до 10 дворников с лопатой. Как они будут справляться с наледью, пока не очень понятно. Впрочем, доживем - увидим.
Тротуары с подогревом и газовый контроль
В Казани в рамках программы «Наш двор» впервые реализован проект электрообогрева пешеходных тротуаров во дворе дома по ул. Амирхана, 83. Опыт изучат и примут решение о тиражировании. Кроме того, вместе с «Татэнерго» рассматривается возможность использования обратной теплосетевой воды для обогрева пешеходных дорожек - наиболее эффективно это может применяться в новой застройке с закладкой коммуникаций на этапе проектирования.
Профилактические осмотры газифицированных МКД, проверка и прочистка дымоходов и вентканалов проводятся по утвержденным графикам.
Выявленные нарушения приводят к немедленному прекращению газоснабжения: в этом году по результатам проверок от газа отключили 1093 квартиры в 81 доме. Повреждения должны устраняться в кратчайшие сроки. Должны, но как это происходит на практике, можно судить по жалобам жильцов, сидящих без газа.
К сожалению, ежегодно фиксируются случаи отравления угарным газом. По информации Единой дежурно-диспетчерской службы, в этом году произошло уже пять таких случаев. В группе риска иногородние студенты, снимающие недорогое жилье с газовыми водогрейными колонками: приезжие не всегда знакомы с правилами их безопасной эксплуатации. За три года произошло 18 случаев отравления студентов, пострадали 26 человек, не обошлось без жертв. Главный способ защиты прост - регулярное проветривание помещения, где работают газовые приборы.
Снег вывозить или складировать?
Масштабное благоустройство дворов и оснащение их оборудованием уменьшают возможность сталкивать снег на газоны без риска повредить дорогостоящую уличную мебель и МАФ. Снег должен регулярно вывозиться, но средства на вывоз и утилизацию в тарифе за уборку придомовых территорий в большинстве дворов не предусмотрены. Решение принимается на общем собрании собственников. На сегодня положительные решения приняты в 424 домах, а это менее 7% от общего количества.
В Казани 131 проблемный двор, где в принципе некуда складывать снег и при этом нет решения собственников о его вывозе. Гиниятуллин привел конкретный пример: дом №27 по улице Дзержинского - это бетонная коробка без клочка лишнего пространства. Администрациям районов и управляющим организациям поручено провести работу с собственниками по принятию решения о вывозе снега.
Отдельная тема - припаркованные машины, мешающие механизированной уборке. Прошедшей зимой в целом научились справляться с этой проблемой, и сегодня есть много эффективных инструментов общения с горожанами. Для решения вопроса с управлением информационных технологий и связи проработан вопрос корректной работы чат-бота «Моя Казань» с переносом сервиса в мессенджер «Макс». Жилищникам необходимо увеличить охват жителей информационными ресурсами и своевременно оповещать горожан о предстоящих работах.
