В совещании приняли участие представители инициативных групп обманутых дольщиков из Казани, Альметьевска, Набережных Челнов, Нижнекамска, а также министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин, министр внутренних дел Асгат Сафаров, прокурор республики Кафиль Амиров, мэр Казани Ильсур Метшин, мэр Набережных Челнов Ильдар Халиков и другие.
Напомним, первое совещание по проблеме обманутых дольщиков состоялось в Доме правительства РТ в октябре, и Рустам Минниханов обещал инициативной группе проводить подобные встречи ежемесячно, поскольку этот вопрос находится под пристальным вниманием республиканских и муниципальных органов власти.
За последние недели проделана огромная работа, сказал глава правительства РТ, открывая совещание. Над разрешением проблемы трудятся правоохранительные органы, муниципалитеты, специалисты Минстроя РТ.
Как сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин, его ведомство составило реестр обманутых дольщиков. В него включено уже 5472 дольщика. Общая площадь недостроенного жилья составляет 383 тыс. м2.
- Единой формы решения проблемы нет, - сказал Марат Хуснуллин. – Хотя по некоторым недостроенным домам вопрос может разрешиться уже до конца года. Наиболее остро стоит вопрос с домами, строительство которых находится на начальной стадии (готов только фундамент), а также по домам, проектно-сметная документация которых требует корректировки. Кроме того, есть долгострой, который в силу объективных причин (воздействие времени и атмосферных явлений) завершению просто не подлежит. Рабочая группа выявила и объекты, которые необходимо передать от одного заказчика другому для завершения строительства, но процедура займет много времени - до года. Отдельным списком идут дольщики, которых действительно обманули – собрали средства, но никакого жилья возводить не собирались.
Министр предлагает разработать типовой договор долевого участия. По его словам, договора, которые сегодня подписывают дольщики с застройщиками, «юридически слабые и составлены не в пользу дольщиков». Кроме того, Марат Хуснуллин назвал одной из «скрытых форм долевого строительства и сбора денег с населения», которую нашли сегодня застройщики, выпуск жилищных сертификатов. Но, к сожалению, такой документ не дает гарантии, что жилье будет построено.
Мэр Казани Ильсур Метшин доложил о ситуации с обманутыми дольщиками в столице республики. На сегодня выявлено более 47 домов на 4898 квартир, которые задерживаются со сдачей в эксплуатацию. По словам мэра, 1544 квартиры можно ввести в строй без существенных затрат. Шестнадцать домов мэрия рассчитывает ввести уже до конца года. Найдены пути решения по двум домам, принадлежащим ЗАО «АДА». Так, один из домов будет отдан инвестору, который берется закончить строительство за передачу ему прилегающего земельного участка.
Один из проблемных долгостроев в Казани расположен по ул. Амирхана. Как сообщил Ильсур Метшин, этот дом строится в течение 22 лет. Решено, что свои права на собственность дольщики должны доказать через суд. Сам же дом будет передан в ведение муниципальных органов власти.
По словам прокурора РТ Кафиля Амирова, на имущество ряда застройщиков наложен арест, а сами они содержатся под стражей. При этом прокурор подчеркнул, что в некоторых случаях сами муниципалитеты задерживают сроки окончания строительства, не выдавая застройщикам разрешительных документов или допуская ситуации, когда строительство жилья ведется без соответствующей документации. И привел пример, когда в октябре в Казани были выданы разрешения на строительство 35 домов, которые уже находились в высокой степени готовности (то есть первоначально строительство велось без документов).
Премьер-министр РТ Рустам Минниханов напомнил, что муниципальные органы власти несут ответственность за то, что строится на их территории, и одобрил поступившее от инициативной группы дольщиков предложение подключить к работе налоговые органы, другие соответствующие службы (чтобы не дать возможности недобросовестным застройщикам эмигрировать за рубеж). А обманутым дольщикам сообщил, что правительство не имеет возможности выделить средства на незавершенное строительство из бюджета. При этом он подчеркнул, что за ситуацией следят государственные республиканские и муниципальные органы власти, которые делают все возможное для ее разрешения. По словам Рустама Минниханова, можно рассмотреть варианты участия обманутых дольщиков в социальной ипотеке, оформить наем жилья и пр. Он пообещал всяческую поддержку обманутых дольщиков со стороны правительства РТ, заявив, что по отношению к недобросовестным застройщикам власти настроены самым жестким образом.
Очередное совещание по вопросу обманутых дольщиков с участием премьер-министра РТ намечено на декабрь.