Представьте, вы хотите продать свой земельный участок или дом, но выясняется, что в официальных документах его границы указаны неточно. Из-за такой опечатки в паспорте объекта могут возникнуть споры с соседями, сложности с продажей или даже проблемы при получении разрешения на строительство. В Татарстане с 2022 года нашли и исправили более 158 тысяч подобных ошибок в реестре недвижимости. И собственникам не пришлось за это платить.
Фото сгенерировано ИИ
Как рассказали в Управлении Росреестра по РТ, вся информация о вашей квартире, доме или земельном участке - точные границы, площадь, адрес - хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Иногда в эти данные закрадываются неточности. Например, кадастровый инженер мог допустить ошибку при измерении участка 10 лет назад или старые бумажные документы были неточно перенесены в электронную базу. В результате в реестре может значиться, что ваш забор стоит левее, чем в реальности, или площадь дома указана неверно. Это и есть реестровая ошибка.
Хорошая новость для собственников: с 2022 года в Татарстане действует государственная программа, в рамках которой такие ошибки находят и исправляют за счет бюджета. Владельцам не нужно самим искать кадастрового инженера, платить ему за работу и ходить по инстанциям. Все делают специалисты Росреестра и Роскадастра.
Основной инструмент - комплексные кадастровые работы. Специалисты не проверяют каждый участок по отдельности, а сразу приводят в порядок данные по целому кварталу или району. Благодаря этому методу в РТ исправлено уже более 84 тысяч ошибок.
- Только на основе точных данных можно эффективно управлять территориями, - пояснил заместитель руководителя Росреестра по Татарстану Андрей Парамонов. - Исправление ошибок защищает права собственности и помогает избежать конфликтов.
Проще говоря, когда в реестре все точно, вы можете быть уверены в своем праве на имущество. Это снижает риск судебных споров с соседями из-за межи и делает любые операции с недвижимостью - куплю, продажу, завещание - быстрее и прозрачнее.
Если у вас есть подозрения, что сведения о вашей недвижимости в ЕГРН неверны, вы можете сами инициировать проверку. Для этого достаточно подать в Росреестр заявление с указанием кадастрового номера объекта. Срок исправления ошибки после ее выявления составляет месяц.
