Некоторые жильцы многоквартирных домов время от времени задумываются об отказе от домофона. Одних раздражают посторонние люди, стремящиеся попасть в подъезд, другие не хотят, чтобы звонок будил их поздно ночью или рано утром.
Однако просто так взять и отключить устройство только в своей квартире не получится, выяснили «КВ». Дело в юридическом статусе домофонной системы - постановление правительства РФ от 13.08.2006 №491 относит автоматически запирающиеся устройства входных дверей к общему имуществу МКД. Это значит, что распоряжаться системой единолично не может ни один владелец квартиры, ни даже УК. Любое решение, касающееся использования или отключения такого оборудования, должно приниматься коллективно. УК не имеет права прекращать обслуживание по заявлению одного или двух-трех человек, если ранее домофон был установлен с соблюдением всех законных процедур.
Единственный законный путь отказаться от домофона - провести общее собрание собственников. Чтобы решение считалось принятым, за отказ от домофона должны проголосовать более 50% владельцев жилья. Только получив большинство, можно инициировать отключение системы целиком.
Если пользоваться домофоном вы не хотите, но другие жильцы против отключения не возражают (или вы не готовы инициировать собрание), выход тоже есть. Вы вправе обратиться в УК с просьбой отключить трубку домофона непосредственно в своей квартире. Это технически возможно и не затрагивает интересы соседей.
Однако важно помнить: даже при отключенной трубке платить вам все равно придется. Потому что ежемесячная плата за обслуживание взимается не за факт пользования, а за содержание общедомового имущества. Отказ от индивидуального использования не освобождает от обязанности софинансировать ремонт, техническое обслуживание и поддержание системы в рабочем состоянии для всего дома.