В День Республики в Казани прошла акция бесплатной юридической помощи, организованная Минюстом. За консультацией обратились около 20 человек, один из вопросов касался выделения долей детям в жилье, купленном с использованием материнского капитала.
Как пояснил нотариус, такое жилье оформляется в общую собственность родителей и всех детей. Срок исполнения обязательства — шесть месяцев. Точка отсчета зависит от способа покупки: дата перечисления средств продавцу, снятия обременения по ипотеке, ввода дома в эксплуатацию или внесения последнего паевого взноса. С июля 2025 года выделять доли можно без согласия банка.
Размер долей определяется по соглашению семьи, чаще всего — пропорционально сумме материнского капитала. Доли выделяются всем детям, родившимся на момент исполнения обязательства. Если ребенок родился позже, перераспределение не обязательно, но для будущей продажи жилья специалист рекомендовал составить новое соглашение и зарегистрировать изменения.
Оформление зависит от условий: если соглашение меняет режим совместной собственности супругов, требуется нотариальное заверение. Если доли выделяются только детям — нотариус не нужен.
Юристы предупредили: невыполнение обязательства может привести к суду с требованием принудительного выдела долей или возврата средств материнского капитала в бюджет.