Двадцатипятиэтажный торгово-развлекательный комплекс с пирамидальной крышей встретит нас в самом начале Солнечного города. Говоря языком архитекторов, такие высотки формируют динамику застройки. В семействе следующих высоток, объединенных в блок-секции с домами, отличающимися друг от друга количеством этажей, подобные 25-этажные небоскребы станут фиксирующими акцентами.
Лестницы в небо
Потенциальных жителей высотных новостроек не могут не волновать вопросы безопасности.
- Нормы давно и строго расписаны: какое число расчетных лифтов и эвакуационных лестниц должно быть на всех этажах, - предваряет мой вопрос главный архитектор проекта Солнечного города Виктор Морозов. - Как известно, в Москве уже горел один из высотных этажей старой 25-этажной застройки, однако в его проекте не были предусмотрены незадымляемые лестницы, изолированные от квартир. Теперь даже в наших казанских 16-этажках, поднимаясь по такой лестнице и пересекая так называемую воздушную зону, можно попасть на нужный жилой этаж. А в случае пожара своевременно его покинуть.
Обобщенный портрет основного покупателя высотных квартир - это успешно работающий молодой человек, получивший образование и начавший продвигаться по служебной лестнице. Он целеустремленно трудится - в первую очередь ради приобретения своего угла.
- Мы считаем, чем выше этажность, тем жилье должно быть более доступным, - говорит Виктор Морозов.
В концепции новых казанских многоэтажек заложены малогабаритные, а значит, и более дешевые квартиры: однокомнатных в высотках будет больше, чем двух- и трехкомнатных. По мере роста семьи (и ее благосостояния) можно будет перебраться в более просторное и комфортное жилье, находящееся неподалеку.
Планеты
солнечной
системы
Трех-, четырех-, пяти-, шестиэтажки составят ядра блок-секций. Их характеризует развитая инфраструктура (магазины, школы, досуговый центр), к которой будут равно иметь доступ и жители соседнего небоскреба.
Чем достигается относительная дешевизна? Прежде всего, сами корпуса станут более широкими, а это позволяет сократить расходы на строительство примерно на 20 процентов. А значит, еще просторнее станет на лестничных площадках. И, что казанцам уже не в новость, дома будут сдаваться с черновой отделкой. Новоселы сами решат, нужна ли им большая кухня или лучше иметь большую площадь комнаты. В однокомнатной квартире высотки будет светло и солнечно, потому что ванная с санузлом вынесены глубоко внутрь дома, несущей стены между ними тоже нет: хочешь - делай большую ванную, а хочешь оставь санузел совмещенным.
Лилия ГИЛЯЗОВА
КСТАТИ
Дома в двадцать пять этажей - не предел для Казани. На территории старого аэропорта с трех сторон запланировано строительство высотных домов в пятьдесят этажей! Их можно будет разглядеть из Верхнего Услона и даже с моста через Волгу в районе Займища, где также планируется возведение нового высотного пояса - гостиниц, развлекательных центров, чуть ли не казанского Лас-Вегаса.