Шаг первый
Дом-то есть, но назвать его комфортным язык не поворачивается. Слишком тесно - какие уж тут 18 квадратных метров на человека... Пора всерьез задуматься об изменениях... Тем более если вы бюджетник или работник предприятия, которое отчисляет платежи на финансирование жилищного строительства. А может - даже «неотложник»? Тогда государственная программа социальной ипотеки для вас.
Шаг второй
Куда обратиться? Бюджетнику - в жилищный отдел администрации района, в котором проживаете, работнику предприятия - по месту работы. Там вам предложат собрать пакет документов, вручив подробный список. На это уйдет около трех недель. Понятно, что не на снятие ксерокопий с паспортов и ИНН - большую часть времени займет ожидание готовящейся справки из БТИ (неделя) и регистрационной палаты (около трех недель).
Шаг третий
С папкой документов приходим опять же в администрацию (это касается бюджетников) и с помощью сотрудников жилищного отдела пишем заявление, заполняя анкету заявителя. Настолько подробную, что процедура займет не менее часа. Но ждать решения из Государственного жилищного фонда - организации, курирующей соципотеку, придется еще дольше - от месяца и более. пва Все это время «в городе» (так обозначают ГЖФ сотрудники администрации) будут изучать подробности вашего дела, решая, можете ли вы принять участие в программе, предоставляющей гражданам жилье под 7 процентов годовых.
Шаг четвертый
Итак, положительный ответ из Госжилфонда пришел - вы включены в программу. Вашем делу присвоен индивидуальный номер. Теперь вы можете идти в потребительский кооператив «Строим будущее», где с вами заключат договор. После этого следует внести на свой счет определенную сумму. Дело в том, что в социальной ипотеке семья, внесшая определенную сумму, будет иметь баллы. Система накопления баллов выстроена таким образом, что значение имеют не только количество перечисленных на счет денежных средств, но и время, в течение которого они там находились. Эта сумма ляжет в основу вашего будущего рейтинга - числового значения, равного сумме предварительных накоплений гражданина в тысячах рублей, умноженных на количество дней их нахождения на счете жилищного фонда.
Шаг пятый
Следующий этап - участие в конкурсе по выбору квартиры. Об этом мероприятии объявляет жилищный фонд, помещая на своем сайте извещение о конкурсе (информация также размещается на официальном сайте правительства РТ). Извещение содержит сведения о времени, месте, порядке проведения конкурса, о дне начала и дате подведения его итогов. Также здесь можно узнать почтовый адрес жилого дома, номера и общую площадь квартир.
Для того чтобы принять участие в конкурсе, вам нужно заполнить протокол в двух экземплярах, в котором должны определить желаемый перечень выбираемых квартир в порядке уменьшения приоритета. То есть выбираете сначала самую желанную квартиру и по убывающей...
Шаг шестой
Протокол подается в течение срока проведения конкурса и должен отвечать всем требованиям, установленным в извещении. Но самым важным условием для победы в конкурсе является наибольший рейтинг среди конкурсантов, претендующих на одну квартиру. В случае одинакового рейтинга у нескольких участников в жилищном фонде или кооперативе в течение одного дня проводится жеребьевка, которая и определит победителя. Если вы им станете, то узнаете об этом в трехдневный срок. А вот подписанный сторонами протокол становится неотъемлемой частью договора социальной ипотеки и является документом, удостоверяющим право на заселение и пользование выбранной квартирой.
