Как избежать мошенничества при операциях с недвижимостью

Как правило, она необходима гражданам для представления в банк при получении ипотечного кредита, сведении о существующих правопритязаниях в отношении данного объекта, а также наличии судебных споров в отношении зарегистрированных прав на данный объект. Выписка из ЕГРП также поможет выяснить, не находится ли продаваемая недвижимость в залоге и не наложен ли на нее арест.Однако мало кто знает, что с 1 октября государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество может быть удостоверена не только свидетельством о праве собственности, но и - по выбору правообладателя - подтверждена также выпиской из ЕГРП. При этом свидетельство о праве собственности оформляется только в бумажной форме. Специалисты Управления Росреестра полагают, что эта новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью. Ведь в реестре содержится самая актуальная информация об объекте, которой может и не быть в свидетельстве, так как свидетельство удостоверяет лишь факт когда-то проведенной регистрации. А через какое-то время квартира может быть, например, заложена, либо судом на нее наложен арест. Есть и другие нововведения, нацеленные на избежание мошеннических действий с недвижимостью. Теперь каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только в его присутствии. Запись о запрете действий будет внесена в ЕГРП, аннулировать которую можно только по заявлению самого собственника, решению суда, а также по решению регистратора после перехода права собственности. Кроме того, по запросу нотариуса, помимо прочих сведений, Росреестр будет предоставлять информацию о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Также уточнены возможности прокуратуры получать в ходе надзора за соблюдением законодательства сведения из ЕГРП закрытого характера.Сервис «Запрос к информационному ресурсу», действующий на портале Росреестра, открывает доступ к общедоступным сведениям, содержащимся в ЕГРП. С его помощью заявители получают уникальные коды - ключи доступа, что дает возможность осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подавать запрос о предоставлении сведений и осуществлять копирование информации. Оперативное получение актуальной информации в режиме онлайн позволяет обезопасить сделку, отследить судьбу предмета залога, а также освободить от посещения Управления Росреестра, что значительно экономит время. Работа с сервисом доступна только пользователям, обладающим действующим ключом доступа, который может быть получен при обращении в центральный офис Управления Росреестра по Республике Татарстан или в любой территориальный отдел управления с соответствующим запросом и приложением необходимых документов, сообщает пресс-служба ведомства.КстатиПолучить выписку из ЕГРП можно не выходя из дома через официальный сайт управления www.to16.rosreestr.ru. Для этого в разделе «Электронные услуги» надо выбрать вид запроса и заполнить несложную форму.