Фонд был создан в 1995 году по инициативе первого Президента Татарстана Минтимера Шаймиева для решения одной из самых острых проблем того времени - ликвидации ветхого жилья. За первые десять лет действия программы почти 49 тысяч семей смогли переехать из бараков и аварийных домов в современные благоустроенные квартиры. Тогда было построено 2,7 миллиона квадратных метров жилья. Эта масштабная работа не только коренным образом изменила жизнь людей, но и дала мощный импульс для развития всей строительной отрасли республики, проектных институтов и производителей материалов. Именно в те годы начали активно расти новые микрорайоны, такие как Азино и Прибрежный в Казани, Замелекесье в Набережных Челнах.
Опыт, полученный в ходе расселения ветхого фонда, позволил Татарстану запустить в 2005 году уникальную для России программу - социальную ипотеку. Ее льготные условия остаются неизменными уже почти двадцать лет: ставка всего 7% годовых, рассрочка платежа до 28,5 года и первоначальный взнос от 10% от стоимости квартиры. При этом цена квадратного метра в отделанной квартире значительно ниже рыночной. За время действия программы введено в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья, а свои жилищные условия улучшили более 138 тысяч семей. Это количество людей сопоставимо с населением всех Набережных Челнов.
При рождении ребенка после постановки на учет семья получает безвозмездную компенсацию в размере 200 тысяч рублей для погашения ипотеки. За годы работы программы в семьях ее участников родились более 65 тысяч детей. С 2020 года по инициативе Раиса Республики Татарстан Рустама Минниханова была запущена специальная программа для молодых семей, по которой около 3 тысяч из них уже получили квартиры.
Сегодня Госжилфонд комплексно развивает новые микрорайоны в Казани, Набережных Челнах и Нижнекамске. Одним из самых масштабных проектов является жилой район «Салават Купере» в Казани, который в 2025 году отметит свой десятилетний юбилей. На месте бывшего пустыря вырос целый город со своими школами, детскими садами, крупнейшей в республике поликлиникой, парками и спортивными площадками. Уже введено в эксплуатацию 78 домов, а к началу 2026 года планируется построить 83 дома, где будут жить более 53 тысяч человек.
Продолжается застройка новых жилых комплексов «Мәхәббәт» и «80 лет Победы», которые проектируются с учетом самых современных требований к комфортной городской среде.
Помимо социальной ипотеки фонд активно развивает программу арендного жилья, которая особенно востребована в Иннополисе для привлечения ученых и IT-специалистов, а также в районах республики для врачей, учителей и работников агропромышленного комплекса. С 2023 года фонд также поддерживает предприятия оборонно-промышленного комплекса, предоставляя арендное жилье их сотрудникам.
Накануне Дня республики в парке жилого комплекса «Салават Купере» прошел фестиваль «10 поводов для радости», приуроченный к десятилетнему юбилею микрорайона. Для его жителей организовали театральное представление, мастер-классы, фотовыставку и даже соревнования по скейтбордингу.
Праздник посетили Раис РТ Рустам Минниханов, мэр Казани Ильсур Метшин, глава администрации Кировского и Московского районов Владимир Жаворонков и исполнительный директор Госжилфонда Марат Зарипов.
Рустам Минниханов сделал важное заявление. В Год защитника Отечества в Татарстане стартует новая программа по обеспечению жильем участников специальной военной операции и их семей. Они получат первоочередное право на выбор квартиры по социальной ипотеке. Это решение стало еще одним шагом в поддержке тех, кто с честью выполняет свой долг перед Родиной.
Символичным моментом праздника стало вручение ключей от новой квартиры Алине Латыповой. Ее супруг Адель в настоящее время участвует в СВО. Он был призван в 2022 году и уже удостоен нескольких боевых наград.
