«Ни один старый дом не собирает средств на свой ремонт. Поэтому невозможно обойтись без бюджетного софинансирования и перераспределения средств внутри «общего котла». Поэтому вариантов два: собственники собирают недостающие средства или переходят в региональный фонд капремонта с последующим включением этих домов в программу», – рассказывал сегодня председатель Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Василий Лысачкин.
В этом году городские власти столкнулись с нехваткой финансирования капремонта домов, жители которых копят деньги на специальных счетах. Ремонт в текущем сезоне проводят в 12 из 596 таких домов, в восьми из них нет денег на замену лифтов.
В целом капремонт в городе, по словам Лысачкина, идет по плану. В 217 многоквартирных домах Казани он выполнен более чем на 76%.
217 многоэтажек Казани отремонтируют за 2,7 млрд рублей
Городские власти завершили корректировку программы капремонта на 2023−2025 гг. В этом сезоне в Казани отремонтируют 217 многоквартирных домов на 2,7 млрд рублей. Сейчас капремонт выполнен более чем на 76%.
Средства выделится из трех источников – взносы собственников, а также республиканского и городского бюджетов. 31 дом был включён благодаря экономии предыдущих лет и увеличению размера взноса на капремонт. Капремонт проводится также в 53 малоэтажных домах, за ремонт которых в начале программы даже не брались. В целом, в городе за пять лет отремонтировали около 400 таких домов
«В среднем малоэтажный дом в год собирает около 200 тыс. рублей, а комплексный капремонт выходит на 22 млн рублей», – отметил в ходе утреннего совещания в городской мэрии председатель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Казани Василий Лысачкин.
Малоэтажные дома собирают на ремонт в среднем 200 тыс. рублей год,
а нужно 22 млн. рублей.
Проблемой, с которой в городе столкнулись в этом году, стала нехватка средств у собственников домов, которые копят деньги вне «общего котла» на специальных счетах.
«В этом году мы столкнулись с проблемой финансирования капремонта таких домов, которых в программе этого года 12. Всего таких домов в Казани 596. На сегодня осталось восемь с видом работы – замена лифтов. Накопленных средств собственников на ремонт не хватает», – заверил спикер.
Выход из ситуации спикеру видится в переводе этих домов и перечисление накопленных средств в фонд регионального оператора и дальнейшее участие в программе в общеустановленном порядке. Предложение поддержал руководитель Исполкома Казани Рустем Гафаров.
«Средства населения – это один из наиболее крупных источников финансирования. Они думают, что это [накопление средств на специальном счете] дает возможность не раствориться их деньгами в общем котле. Мы считаем, что это не угроза, а спасение: у лифтов выходит срок эксплуатации, а копить на замену этим домам придется еще очень долго. Здесь как раз «котловой» метод им в помощь», – заявил Гафаров.
В Казани не хватает денег на капремонт многоквартирных домов, собственники которых
копят на него, используя специальный счет.
Фото: © Владимир Васильев
Отремонтируют и дома-памятники
В программу капремонта 2023 года, по словам Лысачкина, включены два дома – объекта культурного наследия. Это особняк, известный как усадьба Сухановых на Ульянова-Ленина,31 и Театральной,5. Еще на один дом-памятник по ул.Большой Красной, 59 разрабатывается проектная документация.
«В целом в Казани таких объектов 149, отремонтировано 76 на ориентировочную сумму 570 млн рублей. Требуется ремонт еще 73 домов», – сказал он.
В Казани насчитывается 149 домов, являющихся объектами культурного наследия.
Отремонтировано 76, требуется ремонт еще 73 домов.
Фото: © Михаил Захаров
Все сезонные работы (ремонт системы отопления, крыш и фасадов) в городе завершат до 15 августа. Срок завершения всех работ по программе – до первого ноября.
Что касается современных домов, то в 54 казанских многоэтажках заменят 158 лифтов. Крышу отремонтируют в 80 домах, фасады – в 47 домах, систему центрального отопления – в 66 домах, водоотведения – в 54 домах, электроснабжения – в 36 домах, холодное и горячее водоснабжение – в 55 и 25 домах соответственно.
В двух домах заменят систему противопожарной автоматики и дымоудаления. В пяти домах установят узлы погодного регулирования. В доме на ул.Ш.Усманова, 17 в качестве эксперимента проводится ремонт вентканалов и дымоходов гибкими полимерными рукавами.
Связанным с капремонтом в доме вопросы жители могут задать по телефону «горячей линии» при Комитете ЖКХ (223-19-22). Специальная вкладка «Капремонт» есть также в системе «Открытая Казань».
Программе «Наш двор» нужна альтернатива
О ходе выполнения работ по программе «Наш двор» доложили главы районных администраций. Так в Авиастроительном и Ново-Савиновском районах Казани в этом году благоустроят 49 территорий, работы по программе «Наш двор» выполнены на 58%.
Как сообщил глава администрации районов Фанис Нурмухаметов, на этот год районам выделили 703 млн рублей. Улучшения по завершению работ ощутят 30 тыс. жителей.
«Полностью отремонтированы 15 территорий», – заявил он, отметив, что в активной фазе на сегодня находятся 29 дворов. В ближайшее время приступят к благоустройству оставшихся пяти объектов.
Ранее в рамках программы в данных районах отремонтировали 118 дворов на сумму 1,9 млрд рублей. Благоустройство придомовой территории затронуло 303 дома, в которых проживают более 85 тыс. человек.
В Казани заявили о необходимости программы для дворов, не попадающих в «Наш двор». Благодаря ей можно было бы устанавливать детские и спортивные площадки.
Фото: © Владимир Васильев
Нурмухаметов отметил, что для не попадающих в программу «Наш двор» территорий нужна альтернативная программа.
«… нужно выделить не менее важный вопрос благоустройства дворов, в которых ранее были выполнены работы по замене асфальтного покрытия. По условиям программы, такие дворы не могут быть включены в программу «Наш двор». Позитивным решением вопроса может служить запуск альтернативной программы дооборудования детских и спортивных площадок, либо изменение условий существующей программы», – заявил он.
Напомним, дворовые территории для благоустройства отбираются по нескольких критериям. Это дома, построенные до 2014 года (моложе, в программу не попадают), дворы, в которых не проводился ремонт до захода программы, а также объекты, избранные на основании инвентаризации всех дворов.
Советский район Казани завершил работы по программе «Наш двор» почти на 70%. Как сообщил глава администрации района Роман Фатхутдинов, в 27 из 51 двора уже полностью завершены дорожные работы, в 25 дворах завершился монтаж опор освещения.
По словам спикера, в ремонтируемых дворах установили почти 50% малых архитектурных форм.
В минувшие года по данной программе благоустроили 176 дворов. Там проживают около 70 тыс. горожан.
В Вахитовском и Приволжском районах Казани за три года благоустроили 206 домов. Как сообщил глава администрации этих районов Альберт Салихов, в этом году ремонт произведут еще в 76 дворах. По словам спикера, план дорожных работы по программе «Наш двор» на 2023 год выполнен на 71,5%. Полностью они выполнены на 43 объектах, продолжаются — еще на 16 дворовых территориях.
«В этом году мы завершаем благоустройство целого микрорайона на Горках, ограниченного улицами Гарифьянов, Мавлютова, Парина и Сыртлановой. За два года здесь проведут благоустройство территории площадью более 133 тыс. кв. метров, а это площадь практически 20 полноразмерных футбольных полей», - сказал он, добавив, что работы в этом году ведутся на 26 тыс. кв. метров. Там появится новая детская площадка, более чем в два раза увеличится парковочное пространство, а там, где раньше были «народные тропы» проложили асфальтированные тротуары.
Кировский и Московский районы Казани получили рекордный объем средств на программу «Наш двор» - 746 млн рублей. Как сообщил замглавы районной администрации районов Ильсур Хисматуллин, это самый большой объем финансирования на все годы реализации программы.
В этом году работы по благоустройству ведутся на 98 территориях районов. В целом за последние три года в Кировском и Московском районах благоустроены 319 из 499 дворов или 64% от общего объема.