Нам показали несколько зданий, расположенных в охранной зоне Елабужского государственного музея-заповедника, которые ждут своих инвесторов.
- Механизм продажи за один рубль объектов архитектуры, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в Елабуге работает достаточно эффективно. На сегодняшний день таких домов в этом городе шесть. В ближайшее время исполком Елабуги планирует выставить на торги по символической цене в один рубль еще ряд объектов недвижимости. Но, получая такой объект в собственность, инвестор должен понимать и осознавать, что на него накладываются серьезные обязательства по реставрации этого объекта в четко определенные сроки и в случае, если он с этой задачей не справляется, у государства есть право применить санкции, - рассказала заместитель председателя Комитета РТ по охране объектов культурного наследия Наталья Прохорова. - Конечно, для нас важна дальнейшая судьба этих зданий, то есть под что их планируют приспособить. Это непростой вопрос. Потенциальный инвестор получает инвестиционный паспорт объекта, и этот паспорт содержит определение предмета охраны, то есть там определено, какие элементы здания составляют для государства особую ценность и предмет охраны. В действиях с этими элементами на инвестора накладывают определенные ограничения и обязательства. Изучив всю информацию и технические документы на объект, инвестор и проектировщик могут понять, что можно сделать в этом здании, а что нельзя.
Эксперты отметили, что сейчас отреставрированные исторические здания, как правило, приспосабливают под гостиницы, рестораны, кафе, музейные и выставочные пространства. Для Елабуги эти направления особенно актуальны, потому что поток туристов в город постоянно растет и есть потребность в отелях и заведениях общественного питания.
Нашим гидом по городу стал заведующий отделом мониторинга объектов культурного наследия Елабужского государственного музея-заповедника Денис Кондрашин. Первый объект, который он нам показал, - пожарно-сторожевая башня с каланчой, а в одном с ней дворе здание полицейского управления. Построены они в середине XIX века. Этот архитектурный комплекс имеет статус объекта культурного наследия республиканского значения.
Денис Викторович рассказал, что раньше существовали вольные пожарные общества, но пожарные части были не везде. Даже в конце XIX века многие населенные пункты серьезно страдали от пожаров. В 1896 году губернатор Вятской губернии в своем отчете писал, что за год в губернии случилось 10 тысяч пожаров, включая мелкие возгорания. Когда в Елабуге было введено городское самоуправление, появилась возможность содержать пожарную часть. И она была по праву признана лучшей пожарной дружиной в Вятской губернии. Именно для пожарной части возвели это здание. Впоследствии его приспособили под жилой дом. Его расселили после того, как он был признан аварийным.
Пожарно-сторожевая башня с каланчой
Много лет здание пустует. О его былых обитателях напоминают почтовые ящики, оставшиеся вещи в комнатах, на кухне, в коридорах… По крутой лестнице мы поднялись на каланчу. Со смотровой площадки открывается замечательный вид на Елабугу. Именно каланча привлекла особое внимание потенциальных инвесторов. Они рассматривают возможность преобразовать здание под отель, а каланча станет креативным общественным пространством, которое, несомненно, будет интересно для туристов.
В здании пожарно-сторожевой башни сохранились почтовые ящики бывших жильцов
Здание ремесленного училища было построено во второй половине XIX века на средства купца Гирбасова. Этот объект изначально был задуман как училище. И здесь тоже, возможно, расположится отель с уютными номерами. Планировка здания к этому располагает.
Здание ремесленного училища - объект культурного наследия регионального значения
Еще одно здание, которое предлагается за один рубль, - объект, построенный купцами Стахеевыми. Скорее всего, оно использовалось как амбар, складское помещение для их торгового дома. В советские годы здесь располагался кинотеатр «Ударник». Возможно, найдется инвестор, которого привлечет идея преобразовать это ничем не примечательное здание в современный кинотеатр или выставочный зал.
Это здание складских помещений торгового дома Стахеевых может преобразиться
в современный кинотеатр
Елабужский государственный музей-заповедник тесно работает с каждым потенциальным инвестором, муниципальной властью, специалистами Комитета РТ по охране объектов культурного наследия. У них одна общая цель и задача - дать вторую жизнь историческим зданиям, которые пока заброшены, перезапустить их, чтобы они работали на город.
