Главная цель изменений, внесенных в программу, - развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах, поэтому льготная ипотека не распространяется на Москву и Санкт-Петербург.
Для получения займа на приобретение жилья нужно быть сотрудником компании, которая:
- имеет ИТ-аккредитацию;
- обладает статусом организации, получающей налоговые льготы;
- зарегистрирована в любом регионе кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
В программе льготной ИТ-ипотеки могут принять участие ИТ-специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно, которые проработали в ИТ-компании не менее трех месяцев.
Обязательное условие - участник программы обязан работать в ИТ-отрасли на протяжении всего срока ипотеки. Менять место работы можно неограниченное количество раз. На переход из одной ИТ-компании в другую у специалиста есть шесть месяцев - в течение этого времени он сохранит льготную ставку по ипотеке.
Новый работодатель тоже должен быть аккредитован и подпадать под налоговые льготы. Если новое место работы ИТ-специалиста будет в Москве или Санкт-Петербурге, то сохранить льготы не удастся.
Есть определенные требования к уровню дохода участника программы льготной ИТ-ипотеки. Если он работает в городе-миллионнике (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), а также в Московской или Ленинградской областях, то уровень его дохода должен быть от 150 тысяч рублей в месяц до вычета налогов.
В других городах и населенных пунктах уровень дохода должен превышать 90 тысяч рублей в месяц до вычета налогов. Это требование касается всех ИТ-специалистов независимо от возраста.
- ставка - до 6% годовых. Ее можно дополнительно снизить за счет банковских и региональных программ;
- первоначальный взнос - от 20%;
- максимальный размер кредита - 9 миллионов рублей;
- срок действия программы - до 2030 года;
- рефинансировать предыдущие ипотечные кредиты нельзя.
Льготную ИТ-ипотеку можно оформить на покупку готового или строящегося жилья у застройщика или на индивидуальное жилищное строительство.
Недвижимость может быть в любом регионе кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
Об этом сообщают специалисты официального ресурса для информирования о социально-экономической ситуации в России объясняем.рф.
Пользоваться льготами не получится в нескольких случаях:
- если аккредитация компании аннулирована;
- если компания больше не получает налоговые льготы;
- если компания не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны.
В этих случаях заемщик сможет охранить ставку, если сменит место работы в течение шести месяцев и новая компания будет отвечать всем критериям программы.