На вопросы отвечает юрист ЮЦ «Гарант» Юлия БАТТАЛОВА
Согласно ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над /.../ гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны /.../ совершают от их имени (от имени своих подопечных) и в их интересах все необходимые сделки. Согласно ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать /.../ сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Таким образом, вы, являясь опекуном своей бабушки, никаким образом не сможете распорядиться ее квартирой (а также иным имуществом) в своих собственных интересах, а также в интересах своих близких родственников (супруга, детей, родителей и др.). Тем более неправомерно говорить о том, что вы в настоящее время имеете какие-либо права на ее квартиру. Только в случае смерти вашей бабушки вы сможете претендовать на долю в наследстве при определенных условиях: внуки наследодателя и их потомки в соответствии с ч. 2 ст. 1142 ГК РФ наследуют по праву представления в порядке первой очереди (в случае, если их родители умрут раньше бабушки или дедушки). Внуки наследодателя и их потомки могут наследовать только по праву представления, в качестве самостоятельных наследников какой-либо очереди они не названы.
Вопросы юристу задавайте по тел. 229-92-08