Как вложить в жилье материнский капитал

В последнее время на «горячий телефон» нашей рубрики «Соцзащита» больше всего поступает звонков от читателей с просьбой опубликовать полный перечень документов, которые необходимы для того, чтобы направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий.
Управляющий Отделением Пенсионного фонда РФ по РТ Марсель Имамов напомнил, что владельцы сертификатов могут направить средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, или на реконструкцию жилого объекта независимо от даты возникновения права собственности на него.

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ

для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:
- письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде,
- сертификат на материнский капитал или его дубликат,
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат,
- документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО

Средства материнского капитала можно направить на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, при этом дополнительно необходимо представить свидетельство о браке. Также необходимо представить лицам, желающим приобрести жилую площадь:
1. Копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
2. Копию свидетельства о праве собственности физического (юридического) лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат.
3. Справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. В случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

ДЛЯ НАПРАВЛЕНИЯ ЧАСТИ

средств материнского (семейного) капитала в размере 50% лицам, осуществляющим строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика:
- копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком. Или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком,
- копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу,
- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства в случае, если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию,
- письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или  реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению,
- документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

СПУСТЯ ПОЛГОДА

Нужен документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ.

ДЛЯ КОМПЕНСАЦИИ ЗАТРАТ НА ЖИЛЬЕ

Лицам, желающим получить компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:
1. Копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком. Или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком. Или копию договора аренды такого земельного участка, а также  право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.
 2. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года. Либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения указанного права.
3. Письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала. Это в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность указанных лиц.
4. Документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

ДЛЯ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Лицам, участвующим в долевом строительстве:
- копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке,
- документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

 ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Лицам, осуществляющим строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:
- копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат,
- копию договора строительного подряда.ДЛЯ КООПЕРАТИВА членам жилищных кооперативов:
- выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство,
- справку о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме,
- копию устава кооператива.

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА

Лицам, уплачивающим первоначальный взнос на получение кредита или займа на покупку (строительство) жилья:
1. Копию кредитного договора (договора займа).
2. Копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

ДЛЯ ВЫПЛАТЫ КРЕДИТА

Лицам, выплачивающим основной долг и проценты по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:
- копию кредитного договора,
- справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом,
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилое помещение,
- копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома. В случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию.Обратите внимание! Кроме того, во всех случаях необходимо предоставление нотариально засвидетельствованного письменного обязательства лица, являющегося стороной договора, об оформлении приобретенного или построенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.Кстати
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Федерального закона №210-ФЗ с 01.10.2011 территориальные органы Пенсионного фонда России самостоятельно запрашивают ряд документов в рамках оказания государственной услуги по распоряжению средствами материнского (семейного) капитала.

КВ
Лента новостей