ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ г. КАЗАНИ

О мерах по улучшению технического обслуживания жилищного фонда жилищно-строительных кооперативов г. Казани
?702 13.05.2003 г. О мерах по улучшению технического обслуживания жилищного фонда жилищно-строительных кооперативов г. Казани В соответствии со ст.116 Жилищного кодекса РСФСР в целях обеспечения надлежащего содержания жилых домов, наружных инженерных сетей и оборудования, принадлежащих жилищно-строительным кооперативам (ЖСК), постановляю: 1. Рекомендовать жилищно-строительным кооперативам: 1.1. заключать договоры на управление жилыми домами и их техническое обслуживание с райжилуправлениями г. Казани согласно приложению ?1; 1.2. передать безвозмездно в установленном порядке наружные инженерные сети, сооружения и оборудование, сети освещения, относящиеся к жилому фонду ЖСК, в муниципальную собственность г. Казани. 2. Главам администраций районов г. Казани Ф.Г.Ибатуллину, Р.Т.Бурганову, А.Г.Барышеву, Г.Т.Минкиной, В.Н.Бударину, В.С.Маркелову, А.А.Камалееву обеспечить: 2.1. доведение настоящего постановления до сведения ЖСК; 2.2. приемку передаваемого от ЖСК имущества по фактическому состоянию с оформлением актов приема-передачи; 2.3. представление на утверждение в Комитет по управлению коммунальным имуществом администрации г. Казани актов приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства ЖСК; 2.4. закрепление домов ЖСК за жилуправлениями районов; 2.5. открытие лицевых счетов квартиросъемщикам, проживающим в принимаемом жилом фонде, заполнение и раздачу им счетов-фактур; 2.6. передачу Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства актов приема-передачи, удостоверенных в установленном порядке сторонами и оформленных согласно приложению ?2. 3. Комитету по управлению коммунальным имуществом администрации г. Казани (Р.К.Нигматуллин): 3.1. по решению общего собрания членов ЖСК, оформленному в соответствии с требованиями законодательства о передаче права собственности, принимать в муниципальную собственность г. Казани сети наружного освещения, инженерные сети, оборудование и сооружения на основании оформленных в установленном порядке актов приема-передачи данных объектов на баланс эксплуатирующих организаций; 3.2. закреплять на праве хозяйственного ведения: тепловые сети и сети горячего водоснабжения - за Муниципальным унитарным предприятием "ПО "Каз-энерго"; сети водопровода и канализации - за Коммунальным унитарным предприятием "Водоканал"; сети наружного освещения - за Муниципальным унитарным предприятием "Казгорсвет". 4. Муниципальным унитарным предприятиям "ПО "Казэнерго" (Р.А.Кафиатуллин), "Казгорсвет" (В.А.Белотелов), Коммунальному унитарному предприятию "Водоканал" (Г.А.Арутюнов) в трехмесячный срок после представления передающей стороной необходимой документации принять в установленном порядке передаваемые объекты, обеспечить их содержание и эксплуатацию. 5. Управлению по связям с общественными организациями и средствами массовой информации администрации г. Казани (М.Н.Игнатьев) опубликовать данное постановление в печати. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации г. Казани А.В.Чугунова. Председатель К.Ш.Исхаков. Приложение ?1 к постановлению Главы администрации г. Казани от 13.05.2003 ?702 (Форма) Договор на управление жилым помещением, находящимся в собственности граждан, и его техническое обслуживание г. Казань==================================================================================================================================="__" ________ 200__г. Начальник Муниципального ... унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление ___________ района" _________________ (Ф.И.О.), действующий на основании доверенности, именуемого в дальнейшем Исполнитель, с одной стороны, и собственник жилого помещения в доме ?__ по ул._________________ (Ф.И.О.), именуемый (ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Заказчик передает жилое помещение по адресу: ___________________ (проспект, улица, переулок и пр., дом ?__, корпус ?___ квартира ?___ ) общей площадью ____кв. м (отдельной, коммунальной), в том числе жилой ___кв. м, а также места общего пользования, внутридомовое инженерное оборудование, придомовую территорию в части долевой собственности и пользования, а Исполнитель принимает в управление и техническое обслуживание указанное имущество. Характеристика и техническое состояние передаваемого имущества, санитарно-технического и иного оборудования указаны в прилагаемой документации. Предметом данного договора не является передача сетей наружного освещения, инженерных сетей, оборудования и сооружений, которые должны передаваться эксплуатирующим организациям в установленном порядке на основании оформленных актов приема-передачи. 2. Права и обязанности Исполнителя 2.1. Исполнитель обязуется: 2.1.1. обеспечить предоставление Заказчику проектного уровня комфорт-ности проживания; 2.1.2. принимать от Заказчика заявки, в том числе аварийного характера, и направлять их в оперативно-диспетчерскую службу Исполнителя для принятия мер, в том числе незамедлительных (в случае аварии); 2.1.3. уведомлять Заказчика о предстоящем капитальном ремонте дома либо занимаемого Заказчиком жилого помещения за шесть месяцев, о ремонте мест общего пользования жилого дома - за неделю, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома - за двое суток, кроме случаев возникновения аварийной ситуации; 2.1.4. своевременно обеспечить регистрационный учет Заказчика, совместно проживающих с ним членов его семьи и приравненных к ним лиц по месту проживания; 2.1.5. уведомлять Заказчика о нормативных актах, влекущих изменения порядка и условий исполнения Сторонами настоящего договора; 2.1.6. осуществлять деятельность по управлению жилым помещением в соответствии с действующим законодательством, в том числе открыть учетный счет (присвоить уникальный номер лицевого счета) Заказчику для ведения учета его денежных обязательств, денежных обязательств бюджета (либо других источников финансирования); 2.1.7. производить контроль, оценку качества и количества, сроков предоставления услуг (работ). Фиксировать выявленные нарушения в установленном порядке и отражать изменение сумм расчетов платежа за предоставление в пользование жилого помещения; 2.1.8. нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными правовыми актами. 2.2. Исполнитель вправе: 2.2.1. требовать от Заказчика своевременной платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. 3. Права и обязанности Заказчика 3.1. Заказчик обязуется: 3.1.1. вносить ежемесячно плату за наем жилого помещения в порядке и размере, предусмотренных настоящим договором, в соответствующие сроки; 3.1.2. соблюдать правила, установленные нормативными документами, регламентирующими условия обслуживания жилого помещения и придомовой территории; 3.1.3.использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; 3.1.4. бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность, при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать все возможные меры к их устранению и в необходимых случаях (аварийных ситуациях) сообщать о них в оперативно-диспетчерскую службу; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места; не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод; соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, при топке печей и кухонных очагов; не допускать установки самодельных предохранителей электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности; производить за свой счет ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире; обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Заказчика либо других лиц, совместно с ним проживающих; самостоятельно производить утепление оконных и дверных проемов в жилом помещении в целях сохранения тепла; не производить переустройства, реконструкции, перепланировки жилого и подсобных помещений, переоборудования балконов и лоджий, перестановки либо установки дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без предварительно полученного письменного разрешения Исполнителя; не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений, инженерного оборудования либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию; 3.1.5. обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение представителям Исполнителя, работникам организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем, а работникам указанных организаций также и для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в жилом помещении; 3.1.6. переселиться совместно со всеми проживающими членами семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает, в случае, если ремонт не может быть произведен без выселения 3аказчика в другое предоставляемое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям; 3.1.7. ознакомить всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьи и иных проживающих с ним лиц с условиями настоящего договора; 3.1.8. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением. Соблюдать правила пользования жилым помещением, установленные действующим законодательством; 3.1.9. нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами. 3.2. 3аказчик вправе: 3.2.1. сдавать в наем с предварительным уведомлением Исполнителя занимаемое жилое помещение или его часть; 3.2.2. требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненных жизни, здоровью или имуществу вследствие невыполнения Исполнителем условий, определенных настоящим договором. 4. Расчеты по настоящему договору 4.1. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится по счету-фактуре, предъявляемой Исполнителем. 4.2. Размер оплаты определяется в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, численности семьи Заказчика, качества предоставления коммунальных и иных услуг (работ) с учетом фактического их потребления. 4.3. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится Заказчиком ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. 4.4. Исполнитель ежемесячно и своевременно до десятого числа следующего за прожитым месяца предъявляет Заказчику счет-фактуру. 4.5. Несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги влечет начисление пеней в размере, устанавливаемом Кабинетом Министров Республики Татарстан. 5. Изменение и расторжение настоящего договора 5.1. Изменения и дополнения вносятся в настоящий договор по соглашению Сторон. 5.2. Настоящий договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон правила, отличные от действовавших при заключении настоящего договора. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут: - по требованию Заказчика; - по решению суда в случаях, установленных законом; 5.4. Все изменения, вносимые в настоящий договор, оформляются дополнительным соглашением, подписываемым Сторонами, если иное не предусмотрено действующим законодательством. 6. Ответственность Сторон 6.1. Убытки и ущерб, понесенные Сторонами или третьими лицами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору, возмещаются виновной стороной в установленном порядке. 7. Прочие положения 7.1. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке. 7.2. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. 7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу; первый из них находится у Исполнителя, второй - у Заказчика. 8. Юридические адреса сторон Исполнитель ____________________________= ============================(Наименование организации) Адрес:_____________________________________________________ Заказчик____________________________ =========== (Фамилия, имя, отчество полностью) Адрес:_____________________________________________________ = Паспортные данные: серия, номер, _______________________________ когда и кем выдан _______________________________ Тел. руководителя ___________________________________ Тел. ОДС ___________________________Должность___________________ Тел.______________________ Подпись: ____________________ Подпись: _____________________ М.П. С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории Заказчик ознакомлен. Заказчик ______________________________ (Подпись) Руководитель аппарата администрации г. Казани (Lr&AA:068B5, ?>60;C9AB0, > ?A>@8075, > [email protected]=0E 701>;5205>AB8 8, [email protected]=0:0E 8 ;5G5=88. [email protected]=0O ;8 MB> 1>;57=L? 8. A88.89 >15A?5G5=88 ?>AB02>: A6865==>3> 3070 =0A5;5=8N 3. 070=8,.p#[email protected] ;8 20A :0G5AB2> B>[email protected]>2 8 >1A;C6820=8O? A5340 ;8 [email protected] ?>:C?0B5;L? B> =>2>3> 2 A8AB55 ?>[email protected];LA:>3> :@548B>20=8O? 59. B> #[email protected] (!: "" ,#(-%";8aA ?705=K - ?>@0 [email protected]>[email protected]?:8, :>340 [email protected] 701K20NBAO, 0 [email protected], =0>1>@>B, 2A?>8=0NBAO. !G0AB;82KE 18;5B>2 ?>G5C-B> =0 2A5E =5 E20B05B. >B BCB-B> 8 [email protected]>4OB =0 ?>>IL B09=K5 7=0=8O 8 ?>[email protected], [email protected] "CG5=8:08 =0C:8" 87 ?>:>;5=8O 2 ?>:>;5=85..5 [email protected]>4>;65=85. 0G0;> 2 d"114.)"o ?" !" !! 1000-". ##" "",!/ !!"..A!?26 0O ?> 1 8N=O 2003 3>40 2 ( №4 3>@>40 070=8 [email protected]>945B I [email protected]>4=K9 45BA:89 :>=:[email protected] N=KE ?80=8AB>2 ";BK= 0207". 8;!x;LHCN G0ABL A2>53> [email protected]=8 :070=A:85 ABC45=BK [email protected]>2>4OB =0 CG515 8 2 >1I568B88. ;O B5E, :B> B0 6825B, >1I030 - GB> 4> @>4=>9. > 2A5 ;8 CA;>28O A>740=K 745AL, GB>1K ABC45=B 459AB28B5;L=> GC2AB2>20; A51O ?>-4>0H=5C :>D>@B=>? ;?>4>;65=85. 0G0;> 2 №46, 47.", [email protected]=K .!(-3 >2>-!028=>2A:>3> @09>=0 [email protected][email protected] A 0;LG8H5A:8 704>@> 8 [email protected]> =0 2A5?>3>4=> ?>;5, @0A:8=C2H5AO @O4> A [email protected]=K 740=85 A?>@BH:>;K.=88;5.=7-?65 [email protected]>@B>2K5 2KA>:>[email protected]>609=K5 :CABK A>@>48=K >3CB 875;LG0BL 8 A=878BL [email protected]>609=>ABL 87-70 B>3>, GB> :CAB =5 ?>;CG8B 4>;6=>3> CE>40. B>1K =5 ?>[email protected] :;0457L 28B08=>2 =0 20H5 CG0AB:5, [email protected]>G8B09B5 =0H8 A>25BK.4G7?3>4=O 2 19.00 >B [email protected];0 070=A:>3> @5G=>3> ?>@B0 4>;65= >[email protected] 4> >;3>[email protected] B5?;>E>4 "8E08; 0;8=8=". 0 53> 1>@BC A>[email protected] CG0AB=8:8 @5A?C1;8:0=A:>3> D5AB820;O B2>@G5AB20 [email protected]=>2, [email protected] :>B>@KE 2 E>45 2>;6A:>3> :@C870 2KO2OBAO ;[email protected] ?> @07;8G=K =>8=0F8O. ;...2)GiH;0 2 A25B [email protected] :=830 AB8E>2 8;88 0787>2>9 "8=85 [email protected]:8". 10 [email protected] 2 "[email protected]=A:> [email protected] ?>4 B5 65 =0720=85 [email protected]>H5; B2>@G5A:89 [email protected] ?>MB5AAK..)^A?>@O65=85 [email protected];O 070=A:>3> !>25B0 [email protected]>4=KE 45?CB0
КВ
Лента новостей