Стратегией по решению масштабной задачи делится глава префектуры «Искэ шэхэр - Старый город» Линар Закиров.
- Линар Рустамович, повышается ли на практике инвестиционная привлекательность исторического центра города, учитывая пристальное внимание к нему как со стороны правительства, так и со стороны общества? - Да, ситуация меняется. Всего полгода назад, выставляя на торги дома по ул. Тукая, 84, 86, мы не могли их продать - вообще не оказалось желающих. На последних торгах было уже 57 заявок. Я абсолютно уверен, что бизнесмены, которые живут не только сегодняшним днем, а смотрят в будущее, понимают, насколько Старо-Татарская слобода сейчас выгодный объект вложения средств. Только необходимо учитывать важный момент: мы продаем дома только эффективным собственникам, которые четко понимают, что и как они будут делать.
- Кроме четко озвученных намерений относительно покупаемого дома, есть ли еще какие-то условия для собственников?- Есть одно главное условие - к 1 апреля 2013 года фасад купленного здания должен быть готов. Со своей стороны мы обеспечиваем не только жесткий контроль, но и всемерную поддержку при реализации проекта.
- А с какими проблемами уже были обращения?- Не нужно обольщаться, проблем, которые необходимо решить с момента продажи дома с торгов и до сдачи его в эксплуатацию, великое множество. Приведу пример. Система оплаты сделки поэтапная, и до тех пор пока покупатель не выплатит всю стоимость здания, у него права собственности на дом нет. Следовательно, он не может заключать никакие договора, например, с «Энергосбытом», на поставку электричества. А без электричества соответственно невозможно проводить никакие работы. Получается, что с собственника требуем, чтобы он как можно быстрее начал реконструкцию дома, а он не может к ней приступить, потому что закон не позволяет. Вот в таких случаях мы подключаемся. Как правило, находим общий язык, и организации идут нам навстречу.
- Наверное, есть и проблемные собственники?- Есть и такие. Многие здания были приобретены в собственность организациями и фирмами не вчера, а 10 - 15 лет назад, но там до сих пор ничего не сделано. Время идет, здания ветшают, продолжают разрушаться. Мы выявляем собственников, чтобы выяснить их планы на здания. Естественно, люди разные, и к каждому нужен свой подход. Но в этом смысле у нас разговор простой и понятный: уважаемые, будьте любезны, предоставьте планировочные, фасадные решения, план и график ваших восстановительных и ремонтных работ и после согласования можете приступать к делу. Если всего этого не будет сделано в четко оговоренные сроки, то мы поднимем вопрос о том, чтобы ваше здание было передано другим собственникам, которые более ответственно и добросовестно относятся к своим обязанностям.
- Будут ли восстанавливаться деревянные памятники архитектуры, которые уже утрачены?- Такая участь постигла многие дома по улицам Насыри, Тукая, Парижской Коммуны, но остались фотографии, на которых запечатлены эти здания, и они будут воссозданы с сохранением первоначального облика.
- Совсем недавно в Казани была создана Ассоциация собственников архитектурных объектов. Как вы с ними работаете?- Ассоциация возникла по инициативе самих владельцев старинных зданий. Это отличная идея. Теперь у нас нет необходимости встречаться с каждым собственником отдельно. Все проблемы мы стараемся решать системно. Это удобно и нам, и им. У нас одна общая цель - сделать Старо-Татарскую слободу красивой, благоустроенной, привлекательной. Могу заверить, что люди, которые решаются на покупку архитектурных объектов, заслуживают уважения.
- Можно ли ускорить темпы восстановления исторического центра?- Проблемы законодательного порядка - главная головная боль. По существу, центр города разрушаться начал не вчера. Старые дома пришли в такое состояние не за один день или год, они разрушались десятилетиями. Просто раньше на это никто не обращал внимания. А сейчас в ходе работы возникает множество вопросов, мы их анализируем и делаем выводы, какие пробелы в законах чаще становятся причиной сбоев и тормозят процессы. Этот анализ помогает понять, какие законодательные механизмы необходимо отрегулировать, настроить или перестроить совсем.
- Линар Рустамович, насколько, по-вашему, реально привести центр Казани в порядок к Универсиаде? Ведь осталось всего чуть больше года, а объем работ огромный... - Разве возможны другие варианты исхода события? Именно поэтому собственники должны серьезно приниматься за дело уже сегодня. То, что разрушалось десятилетиями, за год не восстановишь, но очевидно, процесс уже идет. Но мы забываем, что приведение центра города в порядок - вопрос комплексный, и зацикливаться только на восстановлении старинных зданий не надо. Особое внимание будем уделять и несанкционированной уличной торговле, стихийным рынкам, ларькам, которые портят облик наших улиц. Уже сейчас проделан большой и важный пласт работ, который людям просто не виден, - это составление реестра всех исторических зданий и их собственников.
Совсем скоро в Старо-Татарской слободе появятся строительные леса. Здесь практически каждый дом - история, и мы обязательно воссоздадим эту часть города в том виде, в каком она была раньше.
Справка Префектура «Искэ шэхэр - Старый город» создана в сентябре 2011 года решением VII сессии Казанской городской Думы, чтобы взять под контроль объекты исторического наследия, участвовать в осуществлении планирования застройки, содержания и благоустройства этой территории. Еще одна важная задача префектуры - работа с инвесторами, готовыми вложить средства в реставрацию исторических зданий.
- Линар Рустамович, повышается ли на практике инвестиционная привлекательность исторического центра города, учитывая пристальное внимание к нему как со стороны правительства, так и со стороны общества? - Да, ситуация меняется. Всего полгода назад, выставляя на торги дома по ул. Тукая, 84, 86, мы не могли их продать - вообще не оказалось желающих. На последних торгах было уже 57 заявок. Я абсолютно уверен, что бизнесмены, которые живут не только сегодняшним днем, а смотрят в будущее, понимают, насколько Старо-Татарская слобода сейчас выгодный объект вложения средств. Только необходимо учитывать важный момент: мы продаем дома только эффективным собственникам, которые четко понимают, что и как они будут делать.
- Кроме четко озвученных намерений относительно покупаемого дома, есть ли еще какие-то условия для собственников?- Есть одно главное условие - к 1 апреля 2013 года фасад купленного здания должен быть готов. Со своей стороны мы обеспечиваем не только жесткий контроль, но и всемерную поддержку при реализации проекта.
- А с какими проблемами уже были обращения?- Не нужно обольщаться, проблем, которые необходимо решить с момента продажи дома с торгов и до сдачи его в эксплуатацию, великое множество. Приведу пример. Система оплаты сделки поэтапная, и до тех пор пока покупатель не выплатит всю стоимость здания, у него права собственности на дом нет. Следовательно, он не может заключать никакие договора, например, с «Энергосбытом», на поставку электричества. А без электричества соответственно невозможно проводить никакие работы. Получается, что с собственника требуем, чтобы он как можно быстрее начал реконструкцию дома, а он не может к ней приступить, потому что закон не позволяет. Вот в таких случаях мы подключаемся. Как правило, находим общий язык, и организации идут нам навстречу.
- Наверное, есть и проблемные собственники?- Есть и такие. Многие здания были приобретены в собственность организациями и фирмами не вчера, а 10 - 15 лет назад, но там до сих пор ничего не сделано. Время идет, здания ветшают, продолжают разрушаться. Мы выявляем собственников, чтобы выяснить их планы на здания. Естественно, люди разные, и к каждому нужен свой подход. Но в этом смысле у нас разговор простой и понятный: уважаемые, будьте любезны, предоставьте планировочные, фасадные решения, план и график ваших восстановительных и ремонтных работ и после согласования можете приступать к делу. Если всего этого не будет сделано в четко оговоренные сроки, то мы поднимем вопрос о том, чтобы ваше здание было передано другим собственникам, которые более ответственно и добросовестно относятся к своим обязанностям.
- Будут ли восстанавливаться деревянные памятники архитектуры, которые уже утрачены?- Такая участь постигла многие дома по улицам Насыри, Тукая, Парижской Коммуны, но остались фотографии, на которых запечатлены эти здания, и они будут воссозданы с сохранением первоначального облика.
- Совсем недавно в Казани была создана Ассоциация собственников архитектурных объектов. Как вы с ними работаете?- Ассоциация возникла по инициативе самих владельцев старинных зданий. Это отличная идея. Теперь у нас нет необходимости встречаться с каждым собственником отдельно. Все проблемы мы стараемся решать системно. Это удобно и нам, и им. У нас одна общая цель - сделать Старо-Татарскую слободу красивой, благоустроенной, привлекательной. Могу заверить, что люди, которые решаются на покупку архитектурных объектов, заслуживают уважения.
- Можно ли ускорить темпы восстановления исторического центра?- Проблемы законодательного порядка - главная головная боль. По существу, центр города разрушаться начал не вчера. Старые дома пришли в такое состояние не за один день или год, они разрушались десятилетиями. Просто раньше на это никто не обращал внимания. А сейчас в ходе работы возникает множество вопросов, мы их анализируем и делаем выводы, какие пробелы в законах чаще становятся причиной сбоев и тормозят процессы. Этот анализ помогает понять, какие законодательные механизмы необходимо отрегулировать, настроить или перестроить совсем.
- Линар Рустамович, насколько, по-вашему, реально привести центр Казани в порядок к Универсиаде? Ведь осталось всего чуть больше года, а объем работ огромный... - Разве возможны другие варианты исхода события? Именно поэтому собственники должны серьезно приниматься за дело уже сегодня. То, что разрушалось десятилетиями, за год не восстановишь, но очевидно, процесс уже идет. Но мы забываем, что приведение центра города в порядок - вопрос комплексный, и зацикливаться только на восстановлении старинных зданий не надо. Особое внимание будем уделять и несанкционированной уличной торговле, стихийным рынкам, ларькам, которые портят облик наших улиц. Уже сейчас проделан большой и важный пласт работ, который людям просто не виден, - это составление реестра всех исторических зданий и их собственников.
Совсем скоро в Старо-Татарской слободе появятся строительные леса. Здесь практически каждый дом - история, и мы обязательно воссоздадим эту часть города в том виде, в каком она была раньше.
Справка Префектура «Искэ шэхэр - Старый город» создана в сентябре 2011 года решением VII сессии Казанской городской Думы, чтобы взять под контроль объекты исторического наследия, участвовать в осуществлении планирования застройки, содержания и благоустройства этой территории. Еще одна важная задача префектуры - работа с инвесторами, готовыми вложить средства в реставрацию исторических зданий.
