Иллюзий по поводу таунхаусов быть не должно
news_header_top_970_100

Иллюзий по поводу таунхаусов быть не должно

В воскресенье после трехдневной обороны в Казани был снесен трехэтажный таунхаус по адресу: ул. Красный Химик, 12. Так исполнили решение суда, по которому постройка была признана незаконной.

Напомним, вопрос о легитимности многоквартирных домов, построенных на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, то есть для одной семьи, был поднят городскими властями несколько лет назад. Его инициировали жители соседних земельных участков, для которых такое шумное соседство могло обернуться многими коммунальными и жилищными проблемами. Оказалось, что этим прибыльным бизнесом занимаются пять фирм-застройщиков. Наши корреспонденты пару лет назад выезжали в рейд в поселок Салмычи, где пообщались с новоселами одного из таких зданий, радовавшимися низкой цене приобретенных квартир. Хотя заплатить два-три миллиона и не получить на руки правоустанавливающие документы - радость сомнительная. С их соседом - жителем настоящего законного коттеджа, пообщаться нам не удалось: на звонок в ворота никто не откликнулся. И то верно, частное домовладение - рай для эгоистов. Прибавьте к этому обиду: хотел спокойствия и уединения, а тут машин станет больше, чем деревьев!Не говоря уж о таких неудобствах, как малое давление воды в трубах или нехватка напряжения в электросети... В двухстах метрах от новенькой трехэтажки из красного кирпича было приготовлено место под строительство еще одного такого таунхауса. Бизнес набирал обороты, строительная пирамида, как назвал подобное строительство казанский градоначальник, росла.Сейчас этот вид строительства многоквартирного жилья признан потенциально опасным. Но до сих пор находятся любители пощекотать себе нервы, которые покупают сомнительное жилье в условиях громогласных призывов властей этого не делать. На сайтах объявлений о продаже жилья можно и сейчас найти такие квартиры по очень привлекательной цене. С прошлого года число возведенных незаконно объектов, выявленных исполкомом, возросло в два раза: с 66 до 134. И эти цифры вряд ли окончательные - размах строительства лжекоттеджей был масштабным. Чтобы у казанцев не возникало никаких иллюзий и впредь, судебные приставы привели в исполнение решение суда по дому на улице Красный Химик. Это уже второй случай в Казани. Первый произошел в прошлом году на той же улице. Под литерой 12а до сих пор возвышаются над частным сектором уродливые остатки строения - тогда снесли только одну стену.По словам начальника управления градостроительных разрешений Альберта Салихова, строительство данного дома велось в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-2), где недопустимо строительство многоквартирных жилых домов. Цинизм данной ситуации заключается в том, что при наличии решения суда о сносе здания по ул. Красный Химик, 12а этот же застройщик продолжал строить многоквартирный жилой дом на ул. Красный Химик, 12, вводя покупателей квартир в заблуждение относительно законности их возведения. Пока судебные заседания дошли до стадии исполнительного производства, квартиры уже были распроданы...
Что делать жителям других таунхаусов? Своего права на узаконение постройки каждый житель такого дома может добиваться через суд. От его решения зависит, будет ли признана эта постройка законной или нет. Другой путь - вытрясти свои кровные из застройщиков. Это путь более короткий, но вот реальный ли? Ведь пик привлекательности этого бизнеса прошел - всякая пирамида когда-нибудь рушится. Кстати
В прошлом году по подобным категориям дел было проведено 518 судебных заседаний. По шести объектам выданы исполнительные листы. Предполагается снести постройки на улицах Бойничной, Строителей, Каенлы, Центральной. Впрочем, по последнему адресу застройщик исполнил решение самостоятельно.