На пресс-конференции, посвященной реализации программы капремонта МКД в республике, руководитель Государственной жилищной инспекции РТ Александр Тыгин сообщил, что в Татарстане порядка 18 тысяч многоквартирных домов. И 17635 из них включены в программу капремонта. В следующем году будут ремонтировать 719 МКД. Перед этим все эти здания пройдут так называемые дефектовки, в ходе которых специалисты должны определить, какие именно работы нужно проводить в каждом конкретном доме. Впрочем, в 300 МКД из общего количества такие дефектовки уже прошли. С этой точки зрения Тыгин назвал республику эталоном управляемости.
Однако при всей эффективности контролирующих органов руководитель Госжилинспекции РТ посоветовал всем жителям республики проявлять большую активность, лично или через старшего по дому следить за процессом капремонта на каждой стадии. Также небесполезно будет зарегистрировать старших по дому в ГИС ЖКХ. «Как только система вас (старших по дому) увидит, вы становитесь лицом, обладающим колоссальным объемом полномочий от имени всех жильцов дома: сможете выступать в суде, подписывать документы. И, если вы хороший и активный жилец, капитальный ремонт пойдет совершенно по-другому. Ни один инспектор не сравнится по степени мотивации с человеком, который живет в этом доме», - высказал свое мнение спикер.
Тут, конечно же, с главой Госжилинспекции можно и немного поспорить: одной активности в таком сложном деле, к примеру, как замена инженерных сетей, будет маловато, необходимы еще и специальные знания. Как показывает практика, активная гражданская позиция и желание контролировать ситуацию далеко не всегда сопутствуют умению разбираться в вопросе. А специалисты, как правило, очень заняты основной своей деятельностью. Но с тем, что капремонт в случае постоянного вмешательства граждан пойдет по-другому, нельзя не согласиться. Вполне вероятно, что вмешательство в процесс неспециалистов его замедлит.
Кстати, в этом году, по данным Тыгина, в ГЖИ РТ поступило около тысячи жалоб на ход капремонта, но в основном они были легкоустранимы. Например, не вывезли складированный на придомовой территории мусор. Или надолго оставили людей без воды. Инспекторам приходилось 220 раз выезжать на места и разбираться. Впрочем, Тыгин посоветовал жителям чаще обращаться к ним. Главное, чтобы жалоба была обоснованная.
Существенная для жителей причина проявлять активность - капремонт ведь делается в том числе и на их деньги.
Так, планируется в будущем году потратить на него примерно 8 млрд рублей. И из них 4,9 млрд рублей - это средства Фонда капремонта РТ, иначе говоря, самих собственников квартир. Стоит также учесть, что в Татарстане практически каждый год поднимают тариф на капремонт. Скоро размер этого тарифа вырастет с 7,7 рубля за квадратный метр до 8,47 рубля. В прошлом году его уже поднимали на 10%.
Также Тыгин не смог обойти и скользкую тему спецсчетов. Если большинство домов скидываются в «общий котел», то есть передают собранные взносы в Фонд капремонта РТ, то собственники 1100 домов приняли решение открыть спецсчета. То есть они сами копят на ремонт своего дома, ни с кем не делясь, но и не рассчитывая на финансовую помощь государства. Однако, как сказал спикер, в том, что они смогут когда-нибудь накопить нужную сумму, возникают обоснованные сомнения. Так, за 11 месяцев этого года на спецсчета должны были поступить около 630 млн рублей, но по остаткам на счетах видно только сумму в 300 млн рублей.
Тыгин привел пример с устаревающими лифтами. Кстати, в следующем году по плану должны заменить 450 лифтов в 148 МКД. И, по словам Тыгина, это самый дорогой вид работ. Установка лифта по нынешним правилам требует подведения двух линий электроснабжения, чего не было даже в советских нормах. Таким образом, установка только одного лифта обходится в сумму от 3,5 до 7 млн рублей. Часто жильцы одного дома не в состоянии накопить даже на лифт.
Тыгин предупредил, что средства со спецсчетов можно тратить только на капремонт, при этом дом должен быть включен в программу капремонта. Иначе это будет грубым нарушением с последствиями в виде судебного иска от ГЖИ.
