Квартплата: какие изменения нас ждут?

 Когда подъезд не дом родной...Если раньше за коммунальную услугу (свет, вода, тепло) жильцы вносили единый платеж, который включал в себя и индивидуальное, и общедомовое потребление, то сейчас эта услуга будет поделена в счет-фактуре на две соответствующие строчки. Причем это нововведение коснется всех домов независимо от способа его управления - ТСЖ это или УК.По мнению председателя Союза домовых комитетов Казани Геннадия Сомова, необходимость в таком разделении назрела давно. Так, процедура оплат станет более ясной – жилец, которому будет предоставлен счет за ОДН как и за квартиру, может задать вполне резонный вопрос управляющей компании. Ведь обитаешь в квартире, а не в подъезде! При этом оправдание тем, что неисправна электропроводка, или в подвале текут трубы, не принимаются! Следить за этим – обязанность УК, которая сейчас выполняет зачастую лишь посреднические функции между жителями и подрядными организациями, обслуживающими дом. Расторопнее надо быть!Ведь удалось же старшему по дому Сомову выяснить, куда ежемесячно утекали из его дома неучтенные 200 кубов воды. Оказалось, что ловкий житель, платящий по нормативу, устроил в своей квартире что-то вроде сауны... Холодные батареи к... небольшой квартплатеДругое нововведение – оплата за тепло лишь по фактическим показаниям. Как известно, суммарное потребление тепла в отопительный период разделено на двенадцать месяцев. За исходные данные взяты среднестатистические температуры. Так повелось еще с советских времен и сделано, по уверениям чиновников, для блага самих же жителей – чтобы не шокировать их «тяжелым» зимним платежом.Больший шок для населения – сами цифры оплаты за тепло, которое нам начисляют за год, говорит Геннадий Сомов. Чтобы не быть голословным, приводит пример своего дома. После установки общедомового теплоузла, средний платеж за тепло составил 16,5 рублей с кв. метра (в целом по Казани - 22 рубля с кв. м). И это при том, что дом обслуживается «Казэнерго», у которой стоимость гигакалории, как известно, не из самых дешевых...По оценкам российских специалистов, недостаток этого изменения в том, что из-за неравномерной оплаты малообеспеченные жители будут получать более маленькую субсидию в летние месяцы. В течение полугодового срока ее действия отопление субсидироваться не будет. Должникам устроят «темную»Ужесточены меры по отношению к неплательщикам жилищно-коммунальных услуг. А именно: энергоснабжающие организации вправе отключить от своей услуги при долге более чем за три месяца (раньше – за шесть месяцев). При этом «шансы» возрастают, чем больше человек проживает в квартире, – за расчет принят один месячный платеж по нормативу. Сначала должнику отправят письмо, через месяц могут лишить «источника питания». В Казани злостных неплательщиков отключают от электроснабжения – есть «нехорошие квартирки», в которых граждане по два года не видят света. Понятно, что в большинстве в них проживают не случайно оказавшиеся в тяжелых жизненных ситуациях, а вполне «зрелые» люмпены. Но такая мера направлена не только против них, но и довольно состоятельных граждан, вложивших средства в недвижимость и не появляющихся на своих «квадратах» месяцами!И можно ли оправдать «забывчивостью» их долг в несколько десятков тысяч рублей? В результате такой безответственности страдают остальные собственники дома – долг неплательщиков равномерно распределяется на них. Так что это изменение принято в интересах большинства жителей.Мелочность со знаком плюсИзменился и порядок перерасчета в случае временного длительного (более 5 дней) отсутствия жильцов. За отопление и общедомовые нужды придется заплатить по полной, зато платеж за воду даст шанс сэкономить. Стал новым и порядок оформления своего отсутствия: перечень документов стал шире, больше внимания – подтверждающим бумагам, многие из которых придется дублировать. Так что к предотъездным хлопотам прибавится еще несколько. Но хочешь сэкономить – не тормози! Как утверждает эксперт «Российской газеты», опубликовавшей постановление отдельной книжицей, усложненная процедура - реакция разработчиков документа на злоупотребления. Все эти новшества в конечном счете направлены на то, чтобы сделать процедуру расчетов между населением и ресурсопоставщиками более прозрачной. Закономерное продолжение расследований на самом высшем уровне причин, почему же реформа ЖКХ изменила лишь наши квартплаты...А вот народный эксперт в области ЖКХ Геннадий Сомов считает, что точности в расчетах можно добиться лишь усилиями самих жителей. Необходимо всего-то лишь быть пунктуальным – снимать точные показания счетчиков в аккуратно положенные для этого дни. Иначе вся эта коммунальная арифметика гроша ломаного не стоит.