23 вопроса на тему ЖКХ: Чиновники мэрии держат ответ перед читателями «Казанских ведомостей»

Недавний визит в редакцию председателя комитета ЖКХ Казани Андрея Егорова, который был гостем по пятницам, подтвердил актуальность и сложность жилищной проблемы. За рамками нашей беседы осталась масса читательских вопросов, ответы на которые подготовили специалисты комитета ЖКХ. Мы отобрали самые злободневные.

Хотим забор и лампочки в подъезде!

- Можно ли огородить во дворе детскую площадку?

- Появившиеся в городе яркие многофункциональные комплексы – личное решение мэра. Установка их произведена за счет дополнительных источников финансирования и об ограждении речи пока не идет. При большом желании можно попытаться найти спонсора – средства небольшие, зато каков эффект!

- Во многих ли подъездах Казани есть энергосберегающие лампы?

- В 2006 - 2007 годах у нас была программа «Светлый подъезд». Ставку сделали на установку именно таких энергосберегающих ламп в антивандальном корпусе. Установили немало. Но дело в том, что даже антивандальные корпусы не спасли – жильцы вырывали светильники с корнем. Наши методы против воровства: установка закрашенных лампочек, рисование на стеклах снежинок – увы, не помогают. Воруют даже оконные рамы. А железные урны «уводят» вместе с куском асфальта. Новые технологии не помогут, если культура жильцов останется на прежнем уровне.

Как со старшими?

- Должность старшего по дому упразднена. Но люди по старинке все равно обращаются ко мне…

- Должность старшего по дому мы стараемся сохранить – эта тема много раз обсуждалась на общественном совете по городскому хозяйству. Единственный спорный вопрос – оплата. Ломаем головы над механизмом вознаграждения старших в то время, как они неофициально нам по-прежнему помогают.

Платить ли сантехнику?

- Надо ли платить сантехнику за починку кранов?

- В квартире, где есть собственник, бесплатным является лишь приезд бригады в случае аварии. Все остальное: замена сантехники, установка полотенцесушителя, замена кранов - услуги платные, так как это собственность жильца. В жилищной организации имеется прайс с расценками на оказываемые услуги.

- Нельзя ли процедуру оплаты услуг сантехника сделать более доступной - на месте, а не заморачиваясь переводом через банк?

- В соответствии с законом расчеты с населением при осуществлении торговых операций или оказании услуг на территории России проводятся всеми организациями с обязательным применением контрольно-кассовых машин. При этом организация обязана выдавать покупателям чек или вкладной (подкладной) документ, напечатанный контрольно-кассовой машиной. Понятно, что обеспечить всех сантехников контрольно-кассовыми машинами невозможно.

Почем холодные батареи?

- Что входит в понятие техобслуживания?

- Это расходы по содержанию имущества дома, общих коммуникаций, техустройств в технических помещениях. И подготовка к осенне-зимнему сезону.

- Почему мы платим за отопление летом – батареи-то холодные?

- Весь годовой платеж за отопление мы равномерно делим на 12 месяцев. С одной стороны, да, логично: за один месяц, заплатив двойную сумму за отопление, мы даем вздохнуть свободно пенсионерам. А с другой - кредитуем УК летом. Зимой же оплачиваем лишь часть расходов.

- Как будет проводиться капремонт после завершения федеральной программы?

- Планируется, что программа, рассчитанная на четыре года, будет завершена в три. Уже в этом году мы делаем двухлетнюю программу. Но надеемся, что Фонд содействия реформированию ЖКХ не прекратит своего существования. Звучат предложения о том, чтобы сделать его постоянно действующей организацией. Слишком большой недоремонт скопился.

- Я инвалид первой группы по зрению, участник ВОВ. Есть ли у меня льгота на установку счетчика для воды? В УК утверждают, что эта услуга платная…

- В настоящее время в Казани программ по установке приборов учета льготным категориям граждан не предусмотрено.

Почему нас обошли?

- Дом N020 по Ибрагимова старше дома N024, в котором проводят капремонт. А нам когда?

- Жилой дом N024 по проспекту Ибрагимова включен в муниципальную адресную программу капремонта 2008 года на основании постановления Кабмина РТ от 28.12.2007 N0756 по решению общего собрания собственников указанного дома. Жители дома N020 протокол собрания собственников о принятии решения о необходимости проведения капремонта дома в ООО «УК ЖКХ Московского района» не представили.

- С соседями по дому N09 по улице Сыртлановой мы вселялись в один год. Почему у них капремонт начался, а нас обошли?

- По данным ООО «УК ЖКХ Приволжского района», в 2009 году в жилом доме N09 по улице Сыртлановой запланирована замена лифта за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в связи с истечением срока эксплуатации (по заявке МУП «Казлифтсервис»). Замена лифта в жилом доме №5 по той же улице не планируется: срок эксплуатации лифта истекает в 2012 году. Для сведения: срок эксплуатации лифта - 25 лет. Дом N09 построен в 1984 году, а N05 - в 1987 году.

- Почему в программу капремонта попадают молодые хрущевки в то время, как ветхие сталинки остаются в стороне?

- Наша хрущевка по улице Камая, 101 самая старая в микрорайоне. Но капремонт начали в соседних домах более поздней постройки. Когда же дойдет черед до нас?

- Можно ли поставить на капремонт дом №16 по улице Зорге?

- Почему игнорируют наш дом по улице Мухамедьярова, 34?

- В сталинке 1/12 по улице Пионерской за 60 лет ремонт не проводился ни разу. У нас уже рамы вываливаются! Обещание о сносе не принято. Когда же возьмутся за капремонт, на который мы отчисляем ежемесячно?

- Когда на капремонт поставят дом N014 по улице Вишневского?

- Достоевского, 53 - построен в 1979 году. Когда будет капремонт?

- Для включения многоквартирного дома в муниципальную адресную программу, согласно Постановления руководителя исполкома Казани от 28.07.2008 N03948 «О порядке включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов Казани на 2009 - 2011 годы», необходимо сформировать пакет документов и направить их в адрес администрации своего района. Условия включения многоквартирных домов в программу указаны в данном постановлении.

А как же счетчики?

- Почему во время капремонта не меняют счетчики?

- Согласно ст.15 Федерального закона от 21.07.2007 N0185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» при проведении капремонта с участием средств фонда производятся работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, которые являются общедомовым имуществом. Согласно п. 5 Постановления правительства РФ от 13 августа 2006 г. N0491 индивидуальные (квартирные) приборы учета не входят в состав общедомового имущества. Однако при проведении капремонта внутридомовых инженерных систем водоснабжения установка приборов учета воды подрядными организациями осуществляется бесплатно при условии приобретения их самими жильцами.

Какую воду считать горячей?

- Какой должна быть температура горячей воды?

- В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 N0307, температура горячей воды в точке разбора должна составлять:

- не ниже 600С для открытых систем централизованного теплоснабжения;

- не нижнее 500С для закрытых систем централизованного теплоснабжения;

- не более 750С для любых систем централизованного теплоснабжения.

Под закрытой системой централизованного теплоснабжения подразумевается водяная система теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды потребителями путем ее отбора из тепловой сети. Под открытой - водяная система теплоснабжения, в которой вся сетевая вода или ее часть используется путем отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителей в горячей воде.

Кто отвечает за березки?

- Кто ухаживает за зелеными насаждениями во дворах?

- Организация, управляющая жилым фондом, в зависимости от выбранного способа управления формирует заявку и направляет ее в отдел коммунального хозяйства администрации соответствующего района. В свою очередь он направляет ее в МУП трест «Горводзеленхоз».

Споры о ТСЖ

- «Уютный дом» уговаривает нас вступить в ТСЖ. Многие жильцы против, ведь два года назад нам сделали капремонт…

- УК «Уютный дом» предложила жителям наших домов N035 и 37 по улице Коллективной образовать ТСЖ. Но так как дома старые и ни разу не ремонтировались, жильцы отказались. Ведь при вступлении в ТСЖ все расходы на ремонт и содержание домов легли бы на наши плечи. Тогда руководитель управляющей компании заявил, что если мы не вступим в ТСЖ, капремонта у нас не будет никогда! И вот уже два года на наши обращения с просьбой включить дома в программу капремонта, ответа нет. В списках программы нас тоже нет. Разве можно силком загонять жильцов в ТСЖ?

- В настоящее время в доме N037 по Коллективной проводится общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с повесткой дня:

- утверждение состава счетной комиссии,

- принятие решения об изменении способа управления многоквартирным домом,

- предлагаемый способ управления – товарищество собственников жилья,

- создание Товарищества собственников жилья «Уютный дом»,

- принятие устава ТСЖ,

- определение количественного состава правления ТСЖ,

- определение количественного состава ревизионной комиссии,

- утверждение тарифов,

- определение мест размещения итогов голосования,

- определение мест хранения протоколов.

По данным ООО «УК «Уютный дом» в этом жилом доме ежегодно по статье «текущий ремонт» жильцам начисляется 171,15 тыс. руб. В 2006 году был произведен текущий ремонт на общую сумму 833,1 тыс. руб. По титулу текущего ремонта были выполнены следующие виды работ:

- ремонт кровли и замена водосточных труб – 833,8 тыс. руб.,

- ремонт труб центрального отопления – 31,3 тыс. руб.

КВ
Лента новостей