Законодатели наконец определили точные сроки освоения собственниками своих садовых участков. Сотрудники Росреестра будут проверять степень запущенности участков.
На пресс-конференции, посвященной подведению итогов деятельности Управления Росреестра по РТ сразу за 15 лет, заместитель руководителя этого ведомства Лилия Бурганова отметила, что главными приоритетами для них являются качество и оперативность оказываемых населению услуг. Что касается качества, то его сложно точно измерить. А вот с оперативностью у Росреестра все в порядке. Бурганова вспомнила самое начало их работы - Росреестр как раз отметил в этом году свое 15-летие. Так, в 2009 году средний срок регистрации составлял 30 дней. В настоящее время он сократился до одного-двух дней. Спикер привела в пример федеральный проект «Ипотека за 24 часа», благодаря которому договоры долевого участия стали регистрировать менее чем за сутки.
К вопросу об удобстве - доля электронных услуг, оказанных Росреестром РТ, с 2016 года выросла более чем в 22 раза - с 2,5% до 56%. Та же регистрация договоров долевого участия на 94% происходит в электронном виде. Потому, видимо, и так быстро.
Всего за последние 15 лет Росреестром Татарстана проведено около 15 млн учетно-регистрационных действий, среди прочего более 1,5 млн ипотек и около 237 тысяч договоров долевого участия. А с 2017 года поставлено на кадастровый учет более 2 тысяч многоквартирных домов общей площадью порядка 19,5 млн квадратных метров. И вот результат: в настоящее время в ЕГРН Татарстана содержатся сведения почти о 4 млн 371 тыс. 786 объектах.
Но есть и не очень позитивные новости: в этом году, по данным за 11 месяцев, число учетно-регистрационных действий сократилось на 36%. То есть покупать объекты недвижимости стали меньше более чем на треть. Бурганова отметила, что это связано с увеличением ключевой процентной ставки ЦБ РФ. Которую, к слову, пока никто и не собирается снижать.
Коллега Бургановой, начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по РТ Ильсур Каримов рассказал о законодательном нововведении, которое в ближайшем будущем ждет владельцев садовых участков. Так, уже с 1 марта следующего года вступят в силу изменения в ФЗ №37. Они подразумевают, что неиспользуемые земли сельхозназначения, дачи, огороды, а также участки под строительство жилья по истечении определенного срока можно будет изымать у собственников. Впервые определен точный срок, который дается на освоение своего участка, - это три года. Они отсчитываются от того же 1 марта или, если земля была получена позже, от момента регистрации права собственности. Но на первый раз, сказал Каримов, нерадивым собственникам только лишь выпишут предупреждение. При повторном запустении выпишут штраф ориентировочно на 5000 рублей. И только затем исполком сможет подать в суд на изъятие участка в муниципальную собственность как не используемого по назначению. Учитывая, что на исправление ситуации собственнику дают еще три года, ранее истечения шести лет у него ничего не отнимут. Да и сам суд займет какое-то время. Более того, если потенциальный садовод начнет на участке какие-нибудь работы, например, ремонт обветшалого домика или посадку клубники, то срок еще сдвинется. Ведь он же начал хозяйствовать на своей земле. Каримов затруднился назвать точные критерии «освоения земельного участка». Но официально под этим понимается приведение участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Хотя точно известно, что полностью заросший сорняками участок с покосившейся оградой к таковым не относится.