Вход на тематические секции был свободным, поэтому абсолютно у каждого была возможность заявить о конкретной проблеме, с которой он столкнулся при купле-продаже квартиры, дома, участка, получить консультации у представителей Пенсионного фонда, юридических организаций, а еще выбрать риелтора и агентство недвижимости на выставочной зоне форума. Серию тематических дискуссий открыл президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев, который со своей позиции оценил современное состояние казанского рынка недвижимости и прежде всего затронул вопрос ипотеки:- Сегодня более 50% сделок проводится с привлечением ипотечных кредитов. Я вспоминаю ипотечный форум, который мы проводили в 2011 году. Тогда были обозначены болевые точки в работе банков. Сегодня, думаю, вы со мной согласитесь, если не все, то большинство проблем с оформлением ипотеки решены. Сейчас мы активно сотрудничаем с банковским сектором, и это сотрудничество приносит плоды.И если с банками татарстанским риелторам удалось все более или менее утрясти, то вот с органами опеки и попечительства проблем пока не оберешься. Здесь изменения, по мнению участников форума, точно нужны. Причем глобальные. Как отметил Руслан Садреев, орган опеки и попечительства - организация, без обращения к которой редко можно обойтись. А следовательно, и работать она должна четко и, что немаловажно, этично в отношении участников сделки. - Здесь в каждом районе Казани свои правила, отсутствуют единые стандарты работы, сотрудники требуют множество документов, которые и юридически, и по здравому смыслу просто не нужны. Например, справку о отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Кроме того, есть еще одна проблема. Даже в суде на основании статьи 53 ГПК можно заявить о наличии представителя в устной и письменной форме. К сожалению, в органах опеки этого у нас сделать нельзя, - отметил Руслан Садреев.Добавьте ко всему неуважительное отношение к родителям, представителям несовершеннолетних и риелторам, о чем тоже заявили участники форума, частое несоблюдение установленного 15-дневного срока подготовки документов, и картина получается совсем не радостная. Результатом всего этого бардака, опирается на свою практику президент Гильдии риелторов, становятся мучения и родителей, и детей, квартиры которых покупатели обходят стороной, не желая тратить месяцы на оформление документов. У представителей органов опеки и попечительства своя правда. Шишки, которые посыпались на их голову, пыталась отбить начальник отдела опеки и попечительства администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани Ирина Митченкова. Ссылаясь на регулирующие их деятельность документы, она упомянула и о наличии всеобщего для казанских органов опеки и попечительства регламента, согласно которому они и работают. А причина несоблюдения сроков кроется в элементарной нехватке специалистов. На форуме нашлось место и положительным отзывам. Так, например, по оценке членов Гильдии риелторов, значительные качественные изменения произошли в Управлении Росреестра по РТ. Здесь усовершенствована система приема заявителей и введена в действие серия электронных услуг. По качеству обслуживания не отстает и Кадастровая палата, и БТИ, и расчетные центры. Однако проблем и слабых мест в оформлении сделок на рынке недвижимости еще очень много. Поэтому главной задачей этого форума стало создание рабочих групп по решению возникающих вопросов.
Какие проблемы риелторам доставляют органы опеки и попечительства
Форум недвижимости, который проводится в Казани каждый год, верен заявленной миссии - решение актуальных проблем оформления соответствующих сделок. Площадка форума теперь уже стабильно становится местом встречи чиновников, риелторов, продавцов и покупателей.