За минувшую неделю несколько читателей «Казанских ведомостей» обратились на наш редакционный горячий телефон с подобным вопросом.
С марта 2025 года стало возможным использование счета эскроу при строительстве жилого дома, если для этого привлечена подрядная организация и задействованы средства материнского капитала. Средства выданного сертификата в подобном случае направляют на эскроу-счет, деньги с которого впоследствии получит застройщик. Им может выступать не только юрлицо, но и, например, индивидуальный предприниматель.
Для распоряжения владелец сертификата представляет в Социальный фонд утвержденный перечень документов и сведений. В первую очередь это договор строительного подряда и сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство. Земля может быть также оформлена в постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо передана в аренду или безвозмездное пользование. Сведения из реестра, которые подтверждают соответствующий статус, также представляются вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом.
Помимо этого, понадобятся данные из уведомления о планируемой стройке, которое компания-подрядчик обязана направить ведомству, выдающему разрешение на строительство.
Если семья берет кредит или займ под строительство, нужно будет представить в Социальный фонд дополнительные документы. Это может быть договор займа, сведения из кредитного договора на строительство дома или сведения из договора об ипотеке, сообщается на официальном сайте Социального фонда РФ.
Стоит иметь в виду, что в случае расторжения договора о счете эскроу банк должен вернуть в Социальный фонд материнский капитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата вправе снова распорядиться отозванными средствами на любые цели по своему усмотрению.
Семьям также следует помнить, что в перечислении материнского капитала на строительство может быть отказано, если в заявлении о распоряжении указана сумма, превышающая цену договора с подрядчиком либо остаток для уплаты по такому договору.
Напомним, что подать заявление об использовании материнского капитала можно через портал госуслуг, а также лично в ближайшей клиентской службе Социального фонда или многофункциональном центре.