Собственники недвижимости обязаны уплатить налог на имущество. На портале объясняем.рф рассказали, от чего зависит его размер.
Фото: Фарит Муратов
Факторы, от которых зависит сумма:
1. Кадастровая стоимость квартиры - это сумма, в которую регион оценил объект недвижимости. Она устанавливается на несколько лет и может отличаться от рыночной цены квартиры. Узнать ее можно на сайте Росреестра.
2. Налоговая ставка - она выражается в процентах и показывает, какую часть от кадастровой стоимости нужно платить.
Базовые ставки прописаны в Налоговом кодексе.
- 0,1% - для комнаты, квартиры или ее части (местные власти могут уменьшать ставку до нуля или увеличивать, но максимум до 0,3%);
- до 2,5% - для недвижимости дороже 300 млн рублей.
Узнать ставку для своего города можно на сайте ФНС.
3. Налоговый вычет - это площадь, за которую не нужно платить налог. Размер зависит от вида жилья:
- для квартиры - 20 кв. м;
- для комнаты или части квартиры - 10 кв. м.
Например, если площадь квартиры - 40 кв. м, то налог нужно уплатить только за 20 кв. м. Вычет считают автоматически в налоговой.
4. Срок владения недвижимостью и доли в ней. Если квартира находится в собственности менее года, налог на имущество начисляется только за период владения. Если недвижимость принадлежит дольщикам, налог делится между ними в соответствии с размером каждой доли.
Кроме того, в налоговом уведомлении и личном кабинете налогоплательщика есть общая сумма налога и его составляющие.
Уплатить налоги за 2024 год нужно до 1 декабря. ФНС в октябре начала рассылать уведомления об уплате налогов. Документ можно найти в личном кабинете налогоплательщика и на «Госуслугах». Люди, которые не подключились к этим сервисам, получат заказное письмо.
В уведомлении - информация о налогах за 2024 год:
- транспортном;
- земельном;
- на имущество физических лиц;
- НДФЛ (налог на доходы физических лиц), в частности, на доходы с процентов по вкладам.
Для расчета налога за прошлый год действует прогрессивная шкала: 13% - если общий доход не более 5 млн рублей в год, 15% - если доход выше.
Имущественный налог могут не уплачивать пенсионеры, люди с инвалидностью I и II групп, военнослужащие и ветераны на одну квартиру, дачу или машино-место. Полный список льготных категорий, а также условия предоставления льготы - в ст. 407 НК РФ.
Также местные и региональные власти могут устанавливать дополнительные льготы. Подробнее об этом можно узнать на сайте ФНС.
Обратите внимание: уведомление об уплате налогов отправляют не позднее чем за 30 дней до окончания срока платежа. В 2025 году это 1 декабря.
Если уведомления нет, его можно получить лично в любой налоговой инспекции.
Уведомление не отправят почтой, если:
- у вас есть льготы, вычеты или другие законные основания, позволяющие не уплачивать налог;
- общая сумма налогов - меньше 300 рублей; в этом случае уведомление отправляют раз в три года.
Если в уведомлении есть ошибки, направьте обращение в налоговую:
- через личный кабинет налогоплательщика;
- через интернет-сервис «Обратиться в ФНС России»;
- почтой;
- при личном посещении.
Служба проведет проверку и, если ошибки подтвердятся, пересчитает сумму налога и отправит вам новое уведомление, а также официальный ответ.
Налог можно уплатить:
- через сервис «Уплата налогов физических лиц»;
- в личном кабинете на «Госуслугах»;
- с помощью единого налогового счета.
